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Teilweise sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Büren

Haus
I
Immobilien-ID 12170
Zimmer
7
Wohnfläche
217 m²
Badezimmer
2
Balkon
1
Etage
Baujahr
1962
Zustand
renovierungsbedürftig
Keller
NEIN
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
229000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12170

Das im Jahr 1962 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße von Büren Mitte. Das Haus ist zum Teil sanierungsbedürftig und im derzeitigen Zustand nur auf einer Ebene bewohnbar.

Auf insgesamt zwei Etagen erstrecken sich ca. 217 m² Wohnfläche und 53 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer im Unterschoss sowie über vier Zimmer, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Betreten wird das Haus über das Untergeschoss, welches sich aktuell im Rohbauzustand befindet und zu Ende saniert werden muss. Das Erdgeschoss bzw. Obergeschoss ist größtenteils renoviert worden, es müssten nur noch wenige Handwerksarbeiten durchgeführt werden. Die Rückseite des Hauses muss neu isoliert werden, da die Wände feucht sind.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung (Baujahr: 2020) erwärmt.

Die Immobilie wird in der nächsten Zeit frei.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Provisionshinweis

Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Büren. Büren ist eine Kleinstadt (mit ca. 21.500 Einwohnern) im Kreis Paderborn. Der Flughafen "Paderborn/Lippstadt Airport" ist ein internationaler Flughafen und liegt nur ca. 13 Fahrminuten entfernt.

Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es mehrere Bäckereien, Cafés, Restaurants, Supermärkte und Arztpraxen. Verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe vorhanden.

Büren ist bekannt für viele Schul- und Bildungseinrichtungen, die von vielen Bewohnern aus der nahen und weiteren Umgebung besucht werden. Ebenfalls ist Büren in den letzten Jahren ein beliebtes Ziel für Touristen aus NRW und vielen anderen Bundesländern geworden.

Die Stadt stellt jährlich zahlreiche Veranstaltungen auf die Beide und das sorgt stets für eine gute und lebendige Stimmung in der Mittelstadt in Ostwestfalen-Lippe.

Büren ist außerdem für schöne Wanderwege bekannt und bildet den Wanderknotenpunkt im Paderborner Land mit ca. 250 km markierten und ausgeschilderten Wanderwegen.

energieausweis
Energieausweistyp
BEDARF
Energiekennwert
KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis erstellt am
10.05.2016
Energieausweis gültig bis
09.05.2026
Befeuerung / Energieträger
Gas
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Ihr ansprechpartner
Luan Dreshaj

+49 (0)228/24956300

l.dreshaj@DeinImmoBerater.de

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