Interne Objektnummer: 11361
Das angebotene Objekt liegt auf der 6. Etage eines im Jahre 1971 erbauten Mehrparteienhauses in Köln-Nippes mit insgesamt 40 Wohneinheiten.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 51 m² Wohnfläche und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und das Badezimmer.
Das Objekt ist an den aktuellen Mieter seit 09/1993 vermietet.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
422,00 € Grundmiete +
193,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
615,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 270,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 55,00 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.19 ein Guthaben in Höhe von 2.160,84 € aus.
Die Miteigentumsanteile für diese Wohnung im Vergleich zum gesamten Objekt stellen sich wie folgt dar: 19,49/1.000 MEA.
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Das Haus liegt sehr zentral im Kölner Stadtteil Nippes mit etwa 118.000 Einwohnern.
Das Wohnumfeld ist infrastrukturell sehr gut ausgeprägt.
Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet.
Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden. Der Kölner Dom und die Kranhäuser sind als eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.
In der Umgebung finden Sie alle Schulformen, eine Universität und Fachhochschulen. Kitas und Kindergärten sind vor Ort.
Der Köln/Bonner Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
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