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Provisionsfrei - Vermietete Eigentumswohnung in Essen-Bochold

Wohnung
I
Immobilien-ID 12059
Zimmer
3
Wohnfläche
64 m²
Badezimmer
1
Balkon
0
Etage
2
Baujahr
1954
Zustand
renovierungsbedürftig
Keller
JA
Stellplatz
1 Stellplatz
Kaufpreis
70000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12059

Die angebotene Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden, im Jahre 1954 errichteten Mehrparteienhauses in Essen-Bochold.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche finden Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und einen Flur.

Betreten wird die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie zu Ihrer Rechten die Küche und das Badezimmer erreichen. Zu Ihrer Linken finden Sie das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer.

Auf dem Grundstück befinden sich 5 Stellplätze, die von den Eigentümern genutzt werden dürfen.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
340,00 € Grundmiete +
160,00 € Nebenkostenvorauszahlung =
500,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 386,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca. 125,00 € pro Monat.

Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Provisionshinweis

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lagebeschreibung

Die Stadt Essen zählt zu den 10 größten Städten Deutschlands.

Die Immobilie befindet sich in einer belebter Wohnlage von Essen. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Apotheken und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort.

Der nächst größere Stadtteil ist Essen-Borbeck, diesen erreichen Sie bequem per Straßenbahn (ca. 3 bis 4 Haltestellen).

Eine Straßenbahnhaltestelle, eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahnhaltestelle (Essen-Bergeborbeck) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Universität Essen-Duisburg ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
Die Innenstadt von Essen erreichen Sie in ca. 10 Minuten Busfahrt.

Der neue und innovative Stadtteil "51" (der sich jedoch noch in der Bauphase befindet) liegt nur ca. 500 Meter Luftlinie entfernt.

Das Essener Fußballstadion sowie das berühmte Essener Autokino erreichen Sie von hier aus ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
148.05 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis erstellt am
21.01.2021
Energieausweis gültig bis
20.01.2031
Befeuerung / Energieträger
Gas
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Ihr ansprechpartner
Luan Dreshaj

+49 (0)228/24956300

l.dreshaj@DeinImmoBerater.de

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