Interne Objektnummer: 12081
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Etagenwohnung im Wohnpark (Haus 34) Bergheim-Ahe, die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage.
Die Anlage wurde 1973 gebaut und fertiggestellt.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Flur.
Die Wohnung ist seit 2014 langfristig vermietet und die Miete wird immer pünktlich gezahlt.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
400,00 € Grundmiete +
30,00 € Tiefgaragen-/Stellplatzmiete +
202,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
632,00 € Warmmiete
Im Wohnpark sind mehrere Hausverwaltungen aktiv, in diesem Fall verwaltet eine das Haus und eine andere ist für die gesamte Anlage zuständig.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 407,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 239,00 € pro Monat.
Zu der Wohnung gehört ein Autostellplatz in der Tiefgarage und ein separater Kellerraum.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Kreisstadt Bergheim befindet sich ca. 30 Autominuten westlich von Köln. Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil "Ahe", welcher einer von insgesamt 14 Ortsteilen in Bergheim ist. Insgesamt zählt die Stadt ca. 62.000 Einwohner.
GESCHÄFTE
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. 5 PKW-Minuten erreicht (Bäckereien, REWE Center, Lidl, Aldi, DM).
ÄRZTE, APOTHEKEN, SCHULFORMEN
Auch das Angebot an Ärzten ist in Bergheim und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.
Diverse Schulformen, Kindergärten und Kitas stehen in der Stadt zu Ihrer Verfügung.
FREIZEIT
Bergheim verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege.
Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Bergheimer Innenstadt umfangreich abgerundet.
VERKEHR
Die Autobahn 61 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Über diese gelangen Sie in Richtung Venlo und Koblenz. Auch die Autobahn 4 erreichen Sie in ca. 4 km. Über diese fahren Sie in Richtung Köln und Aachen.
Das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar (2 Minuten).
Mit den Regional- und S-Bahnen erreichen Sie die Stadt Köln in nur ca. 40 Minuten.
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Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.
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