Immobilienmakler Alfter
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Ihr Immobilienmakler verkauft:
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz in Alfter

Wohnung
I
Immobilien-ID 12093
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
2
Baujahr
1989
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
1 Stellplatz
Kaufpreis
169000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12093

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten, im Jahre 1989 errichteten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Oedekoven in Alfter.

Auf rund 52 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer und eine Diele. Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von rund 67 m². Das Platzangebot wird durch ein zusätzliches Kellerabteil ergänzt. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein Waschkeller inkl. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 171 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf rund 60 € pro Monat.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung (Baujahr: 2019) erwärmt.

Zum Angebot gehören ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Für Ihren TV-Empfang steht Ihnen ein Kabelanschluss zur Verfügung.

Weitere Objektdetails im Überblick:
Personenaufzug: Ja
PKW-Tiefgaragenstellplatz: Ja

Online-Live-Besichtigung möglich!
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Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

ALFTER - OEDEKOVEN
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis.
Mit seinen rund 23.000 Einwohnern liegt Alfter am westlichen Stadtrand von Bonn.
Der Ortsteil Oedekoven selbst befindet sich östlich von Alfter. Hier, im dritt größten Stadtteil Alfters, leben etwas mehr als 5.700 Anwohner.

GESCHÄFTE
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. 3 PKW-Minuten erreicht. Bei diesen handelt es sich um Bäckereien, Apotheken, ein REWE Center und REWE Getränkemarkt, einen Aldi und einen DM.
Ferner finden sich ebenfalls nur ca. 3 PKW-Minuten entfernt ein BabyOne-Fachmarkt, ein OBI-Baumarkt, ein Sonnenstudio und noch einige weitere Gewerbetreibende, welche den Bewohnern ein umfangreiches Angebot bieten.

ÄRZTE, APOTHEKEN
Auch das Angebot an Ärzten ist in Alfter und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte. Verschiedene Fachärzte sind in ca. 3,5 km Entfernung angesiedelt. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.

IN DER UMGEBUNG
In ca. 3 km erreichen Sie Bonn-Duisdorf, in dessen zentraler Einkaufsstraße zusätzlich diverse Geschäfte des nicht-täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Gastronomie angesiedelt sind. Die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn kann in ca. 10 PKW-Minuten angefahren werden und erweitert dieses Angebot umfangreich.

FREIZEIT
Alfter verfügt mit seinen weitläufigen Feldern und einigen angrenzenden Wäldern über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Die direkte Nähe zum Erholungsgebiet Kottenforst lädt zur Begegnung mit der Natur bei Spaziergängen und Sport ein. Das Hardtbergbad bietet im Sommer die nötige Abkühlung sowie einen schönen Ausgleich zum Alltag und ist ebenfalls in ca. 3 km schnell erreicht. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Bonner Innenstadt umfangreich abgerundet.

VERKEHR
Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Über die Bundesstraße 56 ist das Bonner Zentrum mit dem Pkw in wenigen Minuten angefahren. Den Bonner Hauptbahnhof, welcher Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn bietet, ist nur ca. 9 km entfernt. Die Autobahnen 61, 555 und 565 verbinden den Großraum Bonn, Köln, Düsseldorf und Koblenz miteinander und sind ebenfalls in nur wenigen Pkw-Minuten zu erreichen.

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
156.0 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis erstellt am
18.05.2020
Energieausweis gültig bis
17.05.2030
Befeuerung / Energieträger
Gas
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
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Maik Schneider

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