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Provisionsfrei – 3-Zimmer-Wohnung in Monheim am Rhein – ideal für Kapitalanleger

Wohnung
I
Immobilien-ID 12098
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
2
Baujahr
1970
Zustand
sanierungsbedürftig
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
199000
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Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12098

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1970 errichteten Mehrparteienhauses mit zentraler Lage in Monheim am Rhein.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss und eine Diele mit Abstellraum.

Außerdem gehört zu der 3-Zimmer-Wohnung noch ein eigener Kellerraum.
Ein Gemeinschaftstrockenraum und ein separater Fahrradraum runden das Angebot ab.
Das Gebäude verfügt außerdem noch über einen Hausmeisterservice.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 266,00 €.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Lagebeschreibung

Monheim am Rhein bietet rund 43.000 Einwohnern ein Zuhause und befindet sich rechtsrheinisch zwischen den Messestädten Düsseldorf im Norden und Köln im Süden, welche in weniger als einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar sind.

Sowohl die Monheimer Altstadt als auch die Nähe zum Rhein machen diesen Standort besonders bei sonnigen Tagen interessant für alle, die gern Spazieren gehen oder Rad fahren. Zudem stellt auch der 5 Kilometer entfernte Monheimer Baggersee im Sommer ein empfehlenswertes Ausflugsziel dar.

Das Zentrum von Monheim am Rhein befindet sich ca. 10 Fahrminuten Entfernung und bietet sowohl Urlaubern als auch geschäftlich Reisenden diverse Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Einkaufszentrum Monheimer Tor.

Die Anbindung an den ÖPNV ist im Umkreis von ca. 600 Metern gegeben.
In nur ca. 8 Minuten mit dem PKW erreichen Sie die Anschlussstelle Monheim der Autobahn 59, welche das Umland miteinander verbindet und u. a. Anschluss in Richtung Düsseldorf, Leverkusen und Köln bietet.

energieausweis
Energieausweistyp
BEDARF
Energiekennwert
KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis erstellt am
12.04.2018
Energieausweis gültig bis
11.04.2028
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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+49 (0)228/24956300

a.salamat@deinimmoberater.de

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