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Provisionsfrei - vermietete Wohnung in Wuppertal

Wohnung
I
Immobilien-ID 12183
Zimmer
1.5
Wohnfläche
38 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
1
Baujahr
1954
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
49000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12183

Angeboten wird eine 1,5-Zimmer-Wohnung in Wuppertal Langerfeld.

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Objekt wurde 1954 erbaut und besteht aus neun Wohneinheiten.

Auf 38 m² Gesamtwohnfläche bietet diese Wohnung einen Flur mit Zugang zum Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2007 an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
185,00 € Grundmiete +
80,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen=
265,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 150,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 62,50 € pro Monat.

Beheizt wird das Objekt mit einer Erdgaszentralheizung.


Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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Provisionshinweis

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lagebeschreibung

Wuppertal ist eine Großstadt im Westen Deutschlands mit 355.100 Einwohnern.
Es befindet sich inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr und kann durch die unmittelbare Nähe zu anderen Großstädten wie Dortmund und Essen nicht nur als Wirtschaftsstandort punkten, sondern ist auch als Wohngegend sehr gefragt.

Im näheren Umfeld befinden sich einige Schulen, Universitätsgebäude, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine belebte Innenstadt mit Einkaufszentren und unterschiedlichsten Restaurants sowie Bars runden das Freizeitangebot ab.
Diese ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist ebenfalls in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.
Von der Haltestelle ist der Wuppertaler Hauptbahnhof nur wenige Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.

Die Autobahnen 1 und 46 sind in weniger als 15 Minuten Fahrt zu erreichen.

Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 45 Minuten mit dem Pkw von der Wohnung entfernt.

energieausweis
Energieausweistyp
BEDARF
Energiekennwert
KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis erstellt am
18.11.2013
Energieausweis gültig bis
19.11.2023
Befeuerung / Energieträger
Erdgas leicht
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Ihr ansprechpartner
Frederic Ulland

+49 (0)228/24956300

f.ulland@deinimmoberater.de

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