Interne Objektnummer: 12293
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1965 errichteten Mehrparteienhauses in Gelsenkirchen.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.
Die möglichen Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
420,00 € Grundmiete +
150,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
570,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 276,00 €.
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Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr zentrale Wohnlage in Gelsenkirchen-Schalke aus. Der Stadtteil Schalke ist durch den Fußballverein FC Schalke 04 bundesweit bekannt.
Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte fußläufig zu erreichen.
Die Gelsenkirchener-Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die VELTINS-Arena befindet sich in fußläufiger Umgebung sowie weitere Freizeit und Sportmöglichkeiten.
Eine Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Anschlussstelle zur 42 gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und fußläufig zu erreichen.
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.Durch seine zentrale Lage ist Gelsenkirchen besonders wirtschaftlich von hoher Bedeutung.
Die Einwohneranzahl in Gelsenkirchen beläuft sich auf 260.000.
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