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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Provisionsfrei - vermietete Kapitalanlage in Köln-Zollstock

Wohnung
I
Immobilien-ID 12352
Zimmer
1
Wohnfläche
36.29 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Etage
1
Baujahr
1971
Zustand
gepflegt
Keller
JA
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
107.900
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12352

Das angebotene Objekt liegt auf der ersten Etage eines im Jahre 1971 erbauten Mehrparteienhauses in Köln-Zollstock mit insgesamt 240 Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich auf 36,29 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, einer kleinen Küche und das Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist an den aktuellen Mieter seit 06/1998 vermietet.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
342,57 € Grundmiete +
76,69 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
419,26 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 415,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 315,00 € pro Monat.

Die Miteigentumsanteile für diese Wohnung, im Vergleich zum gesamten Objekt, stellen sich wie folgt dar: 17,55/10.000 MEA.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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Provisionshinweis

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt sehr zentral im Kölner Stadtteil Zollstock mit etwa 23.000 Einwohnern.

Das Wohnumfeld ist infrastrukturell sehr gut ausgeprägt. Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden. Der Kölner Dom und die Kranhäuser sind als eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.

In der Umgebung finden Sie alle Schulformen, eine Universität und Fachhochschulen. Kitas und Kindergärten sind vor Ort.

Der Köln/Bonner Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

energieausweis
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energiekennwert
129.2 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis erstellt am
19.03.2018
Energieausweis gültig bis
19.03.2028
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Amit Taneja

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