Interne Objektnummer: 12357
Das Objekt liegt im Stadtviertel Rothe-Erde in einer verkehrsgünstigen Lage mit bester fußläufiger Nahversorgung zu Geschäften des täglichen Lebens.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 6. Etage eines im Jahre 1977 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 56 Wohneinheiten und einem Personenaufzug.
Auf insgesamt 45 m² Wohnfläche befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und eine Diele.
Zur Wohnung gehört kein eigener Kellerraum.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
237,17€ Grundmiete +
134,61€ Betriebskosten-Vorauszahlungen =
371,78€ Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 188,71 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 93,80 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2019 ein Guthaben in Höhe von rd. 1.327,48 € aus.
Weitere Objektdetails im Überblick:
Miteigentumsanteile: 82/10.000 MEA
Anzahl der Einheiten im Objekt: 56
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Die Stadt Aachen liegt im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien am Nordrand der Eifel. Nahe gelegene größere Städte sind Köln, Düsseldorf und Roermond. Die Stadt Aachen hat ca. 246.000 Einwohner.
Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof Aachen-Rothe Erde. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aachen-Brand an der Bundesautobahn 44 sowie Aachen-Rothe Erde an der Bundesautobahn 544. In ca. 10 Fahrminuten ist die Aachener Innenstadt zu erreichen.
Der nächste größere internationale Flughafen Köln/Bonn ist ca. 1 Fahrstunde entfernt.
In unmittelbarer Nähe, ca. 1 Minute zu Fuß entfernt, befindet sich das Einkaufszentrum „Hirsch Center Aachen“ mit einem großen EDEKA, Bäckerei, Kiosk, Apotheke, Imbiss, Getränke und einem Aldi. Ebenfalls am Platz gibt es einen Real, ein Siemens Schuhcenter und eine Filiale der Aachener Bank.
Kindergärten und Schulen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kennedypark ist nur 7 Gehminuten entfernt.
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