Interne Objektnummer: 7712
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine zentral gelegene, vermietete Wohnung in Gelsenkirchen Schalke.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrparteienhauses (12 WE) aus dem Baujahr 1954, im Stadtviertel Schalke. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Auf insgesamt 42 m² Wohnfläche befinden sich eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört kein eigener Kellerraum.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
240,00 € Grundmiete +
70,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
310,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 160,81 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 95,90 € pro Monat.
Weitere Objektdetails im Überblick:
Miteigentumsanteile: 433/10.000 MEA
Anzahl der Einheiten im Objekt: 12
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Käufer-Provision 3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr zentrale Wohnlage in Gelsenkirchen Schalke aus.
Der Stadtteil Schalke ist durch den Erstligaverein Schalke 04 bundesweit bekannt.
Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung.
Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte fußläufig zu erreichen. Die Gelsenkirchener-Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso das Stadium Auf Schalke befindet sich fussläufig sowie weitere Freizeit und Sportmöglichkeiten.
Eine Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Anschlussstelle zur 42 gewährleistet.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und fußläufig zu erreichen.
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Durch seine zentrale Lage ist Gelsenkirchen besonders wirtschaftlich von hoher Bedeutung.
Die Einwohneranzahl in Gelsenkirchen beläuft sich auf 260.000.
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