Immobilienmakler Dallgow-Döberitz
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Objekt­beschreibung
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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Moderne Doppelhaushälfte mit Pool in Dallgow-Döberitz zu verkaufen

Haus
I
Immobilien-ID 12385
Zimmer
7
Wohnfläche
110 m²
Badezimmer
1
Balkon
0
Etage
Baujahr
2008
Zustand
gepflegt
Keller
NEIN
Stellplatz
1 Stellplatz
Kaufpreis
580.000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12385

Zuhause ist, wo die Liebe wohnt, wo Erinnerungen geboren werden, Freunde immer willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.

Das stolze Anwesen mit ca. 247 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von 110 m² überzeugt durch seine traumhafte Lage in Dallgow-Döberitz, welches umgeben von Wiesen und Feldern im schönen Elstertal gelegen ist.

Beim betreten der Doppelhaushälfte finden Sie sich im hellen Eingangsbereich mit Gäst -WC und Garderobe wieder. Die abgehende Küche ist sehr edel ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Den Gesprächs- und Lebensmittelpunkt für Ihre Familie stellt das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse dar.

Der Garten, welcher nach Süden ausgerichtet ist, bietet Wohlfühlatmosphäre. Das Gesamtbild rundet der neue Pool ab.

Über die moderne Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier eröffnen sich für Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wovon derzeit eines als Kinderzimmer genutzt wird. Durch die großen Dachfenster, welche die Räume mit viel Licht füllen, können diese auch alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein vollausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vollendet die Etage.

Das von den jetzigen Eigentümern vor vier Jahren ausgebautes Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlaf- oder Kinder-, alternativ Arbeitszimmer. Aufgrund der durchdachten Lichtakzente fällt das fehlende Fenster nicht auf.

Alle drei Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf dem Dach sind Solarplatten angebracht.

Der nach Süden ausgerichtete Garten im hinteren Grundstücksbereich bietet ausreichend Fläche zum Feiern und Grillen mit Freunden und wenn Sie möchten, zum Obst-und Gemüseanbau oder zum Sonnenbaden. Hier können Sie sich Ihre Traumoase selbst verwirklichen. Die großzügige Terrasse bietet ebenfalls ausreichend Platz, um auch an regen oder heißen Sommertagen draußen sitzen zu können.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung wird zeitnah nachgereicht.

In Rücksprache mit der Eigentümerin möchte diese nach dem Verkauf noch für einige Zeit in der Doppelhaushälfte wohnen bleiben. Hierfür ist sie bereit, eine monatliche Miete von bis zu 1.000,00€ zu bezahlen. Genaue Informationen hierzu, erhalten Sie von mir im persönlichen Gespräch.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57 ,% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Dallgow. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Die beliebte Gemeinde Dallgow-Döberitz liegt nur circa 5 Autominuten vom Stadtrand Berlin Spandau entfernt. Die Autobahn 10 ist in nur 5 Minuten über die Bundesstraße 5 erreichbar. Auch mit dem Regionalexpress von dem fußläufig entfernten Bahnhof sind Sie in wenigen Minuten im Berliner Zentrum.

Die zentrale Lage und die sehr guten Verkehrsanbindungen machen Dallgow-Döberitz zu einer attraktiven Adresse für Wohnen, Freizeit und Gewerbe.

Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, unter anderen der bekannte Havelpark sind direkt fußläufig vorhanden. Gleichzeitig ist Dallgow-Döberitz durch die Döberitzer Heide bekannt, durch die idyllische Natur, Wander- und Radwege, vielen Sportmöglichkeiten, insbesondere Reitsport und den unmittelbar angrenzenden großen Wald- und Freiflächen.

Die Bewohner können somit alle Vorzüge der großzügig grün gewachsenen Großgemeinde genießen, während die Tore von Berlin nur wenige Autominuten entfernt sind. Selbst der Yacht- und Segelclub an der Scharfen Lanke ist nur circa 10 Kilometer in nördliche Richtung gelegen.

energieausweis
Energieausweistyp
BEDARF
Energiekennwert
KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis erstellt am
31.12.2021
Energieausweis gültig bis
01.01.2027
Befeuerung / Energieträger
Gas
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
deinimmoberater - Der Energieausweis zur Immobilie
sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Ihr Immobilienmakler
Luan Dreshaj

+49 (0)228/24956300

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