Immobilienmakler Staßfurt
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Ihr Immobilienmakler verkauft:
Komplett saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Staßfurt

Haus
I
Immobilien-ID 12556
Zimmer
12
Wohnfläche
312 m²
Badezimmer
5
Balkon
0
Etage
Baujahr
1917
Zustand
modernisiert
Keller
Stellplatz
0 Stellplatz
Kaufpreis
619.000
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Foto-galerie
Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12556

Eine tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Lödeburger Badesee in einer ruhigen Straße.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1917 in Staßfurt errichtet und ist im Jahr 2014 kernsaniert. Es befinden sich 5 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus, die allesamt vermietet sind. Die Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² und sind jeweils mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. In dem Haus sind drei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 2,5-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese sind jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. In der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung finden Sie zusätzlich ein Kinderzimmer. Im Zuge der Kernsanierung im Jahre 2014 wurden sämtliche Leitungen, Fenster und Wände erneuert. Ebenso ist die Heizungsanlage erneuert worden.

Die Mieteinnahmen der 5 Wohnungen errechnen sich wie folgt:
1.775,00 € Grundmiete +
670,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
2.445,00 € Warmmiete

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung (Baujahr: 2014) erwärmt.

Neben dem Mehrfamilienhaus gehört eine Gewerbeeinheit mit ca. 378 m² Fläche dazu. Diese wird zur Zeit von dem Eigentümer als Kfz-Werkstatt genutzt und ist ebenfalls kernsaniert und teilweise komplett neu gebaut.

Es sind genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden. Die Fenster sind aus dem Jahre 2014.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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Käuferprovision 3,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.

Lagebeschreibung

Die Stadt Staßfurt hat ca. 25.000 Einwohner und liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Im Jahre 1951 wurde das königliche Salzbergwerk in Staßfurt erbaut und seitdem galt Staßfurt als Geburtsort des weltweiten Kalibergbaus. Der Badesee Löderburger See ist nur ca. 500 Meter entfernt und lädt zum Entspannen ein.

Sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Ebenso befindet sich eine Apotheke, ein Metzger und eine Bäckerei im direkten Umfeld.

Der nächste Supermarkt liegt ca. 6 Autominuten entfernt. Eine weiterführende Schule finden Sie in ca. 6 km Entfernung und ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 2,8 km Entfernung und verschiedene Ärzte finden Sie im Umkreis von etwa 5 km. Verschiedene Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Autominuten besuchbar. Zur nächsten Autobahnauffahrt fahren Sie ca. 12 km.

Der nächstgelegene Flughafen und befindet sich in Leipzig und ist lediglich 85 km entfernt und mit dem Auto brauchen Sie ca. 50 Fahrminuten. Der nächste Hauptbahnhof liegt ebenfalls in Leipzig.

energieausweis
Energieausweistyp
BEDARF
Energiekennwert
KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis erstellt am
03.08.2017
Energieausweis gültig bis
03.08.2027
Befeuerung / Energieträger
Gas
Energiebedarf
[Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr]
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Ihr Immobilienmakler
Sven Hartmann

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