Interne Objektnummer: 12556
Eine tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Lödeburger Badesee in einer ruhigen Straße.
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1917 in Staßfurt errichtet und ist im Jahr 2014 kernsaniert. Es befinden sich 5 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus, die allesamt vermietet sind. Die Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² und sind jeweils mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. In dem Haus sind drei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 2,5-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese sind jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. In der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung finden Sie zusätzlich ein Kinderzimmer. Im Zuge der Kernsanierung im Jahre 2014 wurden sämtliche Leitungen, Fenster und Wände erneuert. Ebenso ist die Heizungsanlage erneuert worden.
Die Mieteinnahmen der 5 Wohnungen errechnen sich wie folgt:
1.775,00 € Grundmiete +
670,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
2.445,00 € Warmmiete
Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung (Baujahr: 2014) erwärmt.
Neben dem Mehrfamilienhaus gehört eine Gewerbeeinheit mit ca. 378 m² Fläche dazu. Diese wird zur Zeit von dem Eigentümer als Kfz-Werkstatt genutzt und ist ebenfalls kernsaniert und teilweise komplett neu gebaut.
Es sind genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden. Die Fenster sind aus dem Jahre 2014.
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Die Stadt Staßfurt hat ca. 25.000 Einwohner und liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Im Jahre 1951 wurde das königliche Salzbergwerk in Staßfurt erbaut und seitdem galt Staßfurt als Geburtsort des weltweiten Kalibergbaus. Der Badesee Löderburger See ist nur ca. 500 Meter entfernt und lädt zum Entspannen ein.
Sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Ebenso befindet sich eine Apotheke, ein Metzger und eine Bäckerei im direkten Umfeld.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 6 Autominuten entfernt. Eine weiterführende Schule finden Sie in ca. 6 km Entfernung und ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 2,8 km Entfernung und verschiedene Ärzte finden Sie im Umkreis von etwa 5 km. Verschiedene Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Autominuten besuchbar. Zur nächsten Autobahnauffahrt fahren Sie ca. 12 km.
Der nächstgelegene Flughafen und befindet sich in Leipzig und ist lediglich 85 km entfernt und mit dem Auto brauchen Sie ca. 50 Fahrminuten. Der nächste Hauptbahnhof liegt ebenfalls in Leipzig.
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