Interne Objektnummer: 52578
Das tolle Mehrfamilienhaus liegt in Bohmte auf einem ca. 850 m² Fläche großem Grundstück.
Das angebotene Haus wurde im Jahr 1992 in Bohmte errichtet. Es befinden sich 4 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus. Zwei der Wohnungen sind gerade frei und zwei sind vermietet. Die Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und zusätzlich ist im großen Keller noch eine schöne Sauna mit Badezimmer vorhanden.
Die Wohnungen sind auf 3 Stockwerke aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich zum einen eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche. Diese besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist eine Maisonettewohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Flur. Über diesen gelangt man rechter Hand in das große Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Daneben liegt die Wohnküche mit schöner Einbauküche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dieser wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt. Linker Hand vom Flur aus kommt man in den riesiegen Wohn- und Essbereich mit einem tollen Kamin und Zugang zur großen Terrasse und Garten.
Vom Essbereich gelangt man über eine Treppe in die 1. Etage, wo noch ein Schlafzimmer und ein Duschbad zu finden ist.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem alle Räume abgehen. Rechter Hand ist die Küche und daneben das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich sind hier noch 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer zu finden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer gelangt man auf die Loggia, auf der man gerad am Nachmittag die Sonne wunderbar genießen kann.
Vom Elternschlafzimmer gelangt man ebenfalls über eine Treppe auf den ausgebauten Dachboden. Dieser wird zur Zeit als Büro genutzt. Zur Wohnung gehört ebenfalls auf der 1 Etage vom Treppenhaus abgehend ein Abstellraum.
Im Keller befindet sich die vierte Wohnung. Ebenfalls eine 1-Zimmer-Wohnung, die identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss ist.
Zusätzlich ist im Keller der Saunabereich mit Badezimmer, der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und weitere Kellerräume zu finden.
Die große Wohnung im 1. Obergeschoss und die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sind zur Zeit vermietet. Die anderen beiden Wohnungen sind frei. Gerade die große Erdgeschosswohnung ist optimal zum Selbstbewohnen. So kann man durch die restlichen 3 Wohnungen mit der Miete das Haus finanzieren und selbst dort wohnen.
Im Carport mit angrenzendem Geräteraum finden 2 Autos Platz. Weitere 3 Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Mieteinnahmen der 2 Wohnungen insgesamt errechnen sich wie folgt:
860,00 € Grundmiete +
230,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
1.090,00 € Warmmiete
Bei der Vermietung der zur Zeit freien Wohnungen können wir gerne behilflich sein.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der niedersächsischen Gemeinde Bohmte, die etwa 12.500 Einwohner zählt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Die Erich Kästner-Schule, eine Grund- und Oberschule, ist gut erreichbar und bietet ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche. Zudem gibt es in Bohmte mehrere Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für die Kleinsten gewährleisten.
Für den täglichen Bedarf stehen in Bohmte verschiedene Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung. Die örtlichen Einzelhändler bieten ein vielfältiges Sortiment, das keine Wünsche offenlässt.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Das Medizinische Versorgungszentrum (MVZ) Bohmte bietet eine umfassende gesundheitliche Betreuung für die Einwohner.
Bohmte verfügt über eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Der Gasthof Riemann ist ein bekanntes Lokal in der Region und bietet traditionelle Küche in gemütlicher Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Bohmte bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Die nächste Autobahnauffahrt zur Autobahn 1 ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist etwa 60 Kilometer entfernt und in ca. einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Zudem gibt es in der Region mehrere Seen und Flüsse, die im Sommer zum Baden und Entspannen genutzt werden können.
In Bohmte und der umliegenden Region finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Traditionelle Feste, Märkte und Konzerte bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Unterhaltung für Jung und Alt.
Die Immobilie bietet somit eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren ideal ist.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.
Online-Besichtigung möglich
Sie möchten diese Immobilie vorab bequem von Zuhause aus besichtigen? Kein Problem. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine persönliche Live-Besichtigung per Videocall. So erhalten Sie einen ersten Eindruck – unkompliziert und direkt. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.
Passende Immobilie nicht dabei?
Dieses Objekt entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Dann empfehlen wir Ihnen den kostenlosen Suchauftrag auf unserer Website. So erhalten Sie passende Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung – gezielt und frühzeitig.
Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie professionell und mit fundierter Marktkenntnis. Stellen Sie ganz einfach eine kostenlose Anfrage über unsere Website – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Entrümpelung gewünscht?
Vor dem Verkauf, einer Vermietung oder zur Entlastung: Unser eigenes Team übernimmt die Entrümpelung Ihrer Immobilie schnell, diskret und zuverlässig. Fordern Sie jetzt ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unsere Website an – in nur 60 Sekunden.
Weitere Hinweise
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.
Kaufpreis
Ihr Ansprechpartner
Sven Hartmann
+49 173 5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Kostenloser Suchauftrag
Noch nicht fündig geworden? Legen Sie jetzt einen kostenlosen Suchauftrag an. Wir informieren Sie über passende Angebote.
Jetzt anlegen
Kinderhaus - Erbpacht! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Kinderhaus - Erbpacht! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Attraktive Eigentumswohnung in traumhaftem Ambiente von Olsberg
Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in ruhiger Lagen von Dorsten
Kinderhaus - Erbpacht! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Castrop Rauxel - Vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Hemer-Bredenbruch - Reihenmittelhaus mit Einbauküche, Terrasse und Garage
Bochum - Kapitalanlage (Hoteleinheit) mit TG-Stellplatz und solider Rendite in der Innenstadt
Bochum - Drei-Sterne-Kapitalanlage (Hoteleinheit) mit solider Rendite in der Innenstadt
Bochum - Drei-Sterne-Kapitalanlage (Hoteleinheit) mit solider Rendite in der Innenstadt
Attraktive Eigentumswohnung in traumhaftem Ambiente von Olsberg
Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in ruhiger Lagen von Dorsten
