Interne Nummer: 14742
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 173,3 m² auf einem ca. 150 m² großen Grundstück.
Das ursprünglich im Jahr 1870 errichtete Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten sowie Flexibilität bei zukünftigen Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Durch die Lage als Reihenendhaus profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre sowie einer besseren Belichtung im Vergleich zu Mittelhäusern.
Zum Haus gehört ein Gartenbereich, der sich ideal zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung eignet. Darüber hinaus steht ein Stellplatz zur Verfügung, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012, die eine solide Grundlage für die Wärmeversorgung darstellt.
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Die Immobilie befindet sich in der Großen Kreisstadt Werdau im Landkreis Zwickau im Bundesland Sachsen. Die Stadt liegt im westlichen Teil Sachsens und ist Teil der wirtschaftlich geprägten Region rund um Zwickau, Chemnitz und Gera.
Werdau überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Stadt wird von der Pleiße durchflossen und ist von einer reizvollen Landschaft mit weitläufigen Grünflächen sowie dem nahegelegenen Werdauer Wald geprägt, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region, das vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Autobahnen A4, A9 und A72 sowie die Bundesstraße B175 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem verfügt Werdau über einen Bahnanschluss mit Anbindung an die S-Bahn Mitteldeutschland, wodurch unter anderem Leipzig, Halle und Zwickau bequem erreichbar sind.
Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die eine gute Versorgung gewährleisten. Darüber hinaus bietet Werdau ein vielfältiges Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen.
Durch die Nähe zur Stadt Zwickau (ca. 8 km) sowie die gute Erreichbarkeit von Chemnitz und Gera ist Werdau sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Kapitalanleger ein attraktiver Wohnstandort.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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