XL-Stellplatz / Doppelparkplatz in Frankfurt zu verkaufen

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 54385

Zum Verkauf steht ein besonders großzügig dimensionierter PKW-Doppelstellplatz in einer gepflegten Tiefgarage. Mit einer Fläche von ca. 29,01 m² bietet dieser Stellplatz deutlich mehr Platz als ein herkömmlicher Standardstellplatz.

Während ein üblicher Stellplatz etwa 2,40 m x 5,00 m (ca. 12 m²) misst, verfügt dieser XL-Stellplatz über ca. 5,90 m x 4,95 m. Dadurch lassen sich komfortabel zwei Fahrzeuge oder ein Fahrzeug mit zusätzlichem Platzbedarf, beispielsweise ein großes SUV, Motorräder oder Fahrräder, unterbringen.

Ein weiterer Vorteil besteht in der optionalen Aufrüstung: Der Stellplatz bietet die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge. Zudem besteht die Option, den Stellplatz durch eine Einhausung mit zusätzlichem Rolltor in eine abgeschlossene Garagenbox umzuwandeln, wodurch zusätzlicher Schutz und Privatsphäre geschaffen werden können.

Die Tiefgarage verfügt über großzügig ausgelegte Zufahrten, die ein komfortables Rangieren ermöglichen. Die Ein- und Ausfahrt ist rund um die Uhr möglich.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine installierte Kameraüberwachung. Darüber hinaus wird die Tiefgarage mindestens einmal jährlich professionell gereinigt, was zum gepflegten Gesamtzustand der Anlage beiträgt.

Der Stellplatz eignet sich sowohl für Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf als auch als interessante Kapitalanlage in einer innerstädtischen Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage nach Stellplätzen.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 94,00 € pro Stellplatz. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf jeweils 62,00 € pro Monat.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im zentralen und verkehrlich hervorragend angebundenen Stadtgebiet von Frankfurt am Main. Die Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.

Das umliegende Viertel ist geprägt von einer hohen Nutzungsdichte, gemischter Bebauung und einem konstanten Parkraumbedarf. Insbesondere in dieser innerstädtischen Lage besteht eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage nach Stellplätzen, sowohl durch Anwohner als auch durch Berufspendler und Gewerbetreibende.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel sowie wichtige Büro- und Geschäftsstandorte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung in der Umgebung hervorragend: Zahlreiche Arztpraxen, Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser und medizinische Versorgungszentren befinden sich im näheren Umfeld. Auch im Bereich Bildung ist die Lage gut aufgestellt – Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Funktion, hohe Frequenz und nachhaltige Nachfrage aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Nutzung und Vermietbarkeit.

Provisionshinweis

Käufer-Provision 3.000,00 € inkl. MwSt pro Stellplatz., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges

Online-Besichtigung möglich

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