Ø Quadratmeterpreis Wohnung
Ø Quadratmeterpreis Haus
Endenich gehört im Jahr 2026 zweifelsfrei zu den lebendigsten und kulturell aufregendsten Stadtteilen Bonns. Die Frankenbadgegend, das Endenicher Ei und die studentisch geprägte Atmosphäre rund um den ehemaligen Wasserturm haben dem Stadtteil ein unverwechselbares Profil verliehen. Mit der Nähe zur Universität, einer florierenden Kreativszene und der charmanten Mischung aus Gründerzeitvillen und Altbauwohnungen zählt Endenich zu den begehrtesten Adressen für junge Akademiker, Familien mit urbanem Lebensstil und kapitalkräftige Investoren.
Erfahren Sie von unseren Immobilienmaklern in Endenich, welchen Marktwert Ihre Immobilie aktuell erzielt. Mit unserer kostenlosen und absolut unverbindlichen Wertermittlung erhalten Sie eine fundierte Orientierungshilfe.
Eigentumswohnungen werden in Endenich 2026 zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.903 € gehandelt – ein klarer Aufschlag gegenüber dem städtischen Mittel. Der Markt wird dominiert von hochwertig sanierten Altbauwohnungen in den charakteristischen Gründerzeithäusern, ergänzt durch moderne Eigentumswohnungen in den Neubauquartieren am ehemaligen Bahnhofsgelände. Besonders Wohnungen mit Erker, Stuck und Originaldielen erreichen Spitzenpreise weit jenseits des Stadtteilmittels.
Die Wohnungspreise in Endenich sind von 3.907 €/m² im Jahr 2019 auf 4.903 €/m² im Jahr 2026 gestiegen, was einer Wertentwicklung von rund 25,5 % entspricht. Den Höhepunkt markierte das Jahr 2022 mit 5.308 €/m², gefolgt von einer leichten Konsolidierungsphase und einer erneuten Aufwärtsbewegung. Die anhaltende Beliebtheit des Stadtteils bei Universitätsangehörigen, Kreativen und Berufspendlern garantiert eine stabile Grundnachfrage und damit ein verlässliches Wertwachstum.
Wer den besten Immobilienpreis in Bonn erzielen möchte, benötigt verlässliche Zahlen. Nutzen Sie die langjährige Erfahrung unserer Immobilienexperten für eine präzise und marktgerechte Immobilienbewertung in Bonn.
Häuser erzielen in Endenich 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.645 €. Charakteristisch sind die imposanten Stadtvillen entlang der Magdalenenstraße und der Hirschberger Straße, kombiniert mit einer Reihe sanierter Reihenhäuser und Neubauten in den jüngeren Quartieren. Aufgrund der dichten Bebauung und der historischen Struktur ist das Angebot an freistehenden Einfamilienhäusern naturgemäß sehr begrenzt – ein Faktor, der die Preise auf hohem Niveau hält.
Bei den Häuserpreisen verlief die Entwicklung in Endenich besonders eindrucksvoll: Von 2.977 €/m² im Jahr 2019 stieg der Markt auf 5.405 €/m² im Spitzenjahr 2022, ehe eine Korrekturphase auf nun 4.645 €/m² (2026) einsetzte. Das entspricht einem Plus von rund 56,0 % über sieben Jahre – eine der bemerkenswertesten Wertentwicklungen im gesamten Bonner Stadtgebiet. Die anhaltende Aufwertung des Stadtteils und die hohe internationale Sichtbarkeit garantieren auch künftig eine robuste Nachfragebasis.
Stadtteil
Wohnung
Haus
3.232 €/m²
3.833 €/m²
4.345 €/m²
4.985 €/m²
4.415 €/m²
4.115 €/m²
4.492 €/m²
4.112 €/m²
3.731 €/m²
3.759 €/m²
3.314 €/m²
3.786 €/m²
4.515 €/m²
4.380 €/m²
4.158 €/m²
4.317 €/m²
3.872 €/m²
3.758 €/m²
4.903 €/m²
4.645 €/m²
4.150 €/m²
4.410 €/m²
4.681 €/m²
3.876 €/m²
3.321 €/m²
3.791 €/m²
4.861 €/m²
4.311 €/m²
3.732 €/m²
3.760 €/m²
4.092 €/m²
4.380 €/m²
4.410 €/m²
4.111 €/m²
4.174 €/m²
4.228 €/m²
5.278 €/m²
5.172 €/m²
4.406 €/m²
4.226 €/m²
4.417 €/m²
4.135 €/m²
4.316 €/m²
4.217 €/m²
4.004 €/m²
4.310 €/m²
5.145 €/m²
4.503 €/m²
Stadtteil
Wohnung
Haus
4.006 €/m²
4.307 €/m²
3.747 €/m²
4.348 €/m²
4.013 €/m²
4.310 €/m²
4.420 €/m²
4.136 €/m²
4.408 €/m²
4.115 €/m²
4.123 €/m²
3.792 €/m²
5.149 €/m²
4.494 €/m²
4.424 €/m²
4.138 €/m²
4.463 €/m²
6.087 €/m²
5.114 €/m²
5.152 €/m²
4.401 €/m²
4.230 €/m²
5.148 €/m²
4.494 €/m²
3.739 €/m²
3.761 €/m²
4.039 €/m²
4.768 €/m²
4.680 €/m²
3.872 €/m²
4.090 €/m²
4.385 €/m²
4.122 €/m²
3.785 €/m²
3.736 €/m²
3.762 €/m²
5.193 €/m²
4.798 €/m²
4.438 €/m²
3.994 €/m²
4.417 €/m²
4.112 €/m²
4.676 €/m²
3.874 €/m²
5.773 €/m²
4.316 €/m²
4.575 €/m²
4.506 €/m²
Kostenlose und
unverbindliche Bewertung
Lokale Marktkenntnisse
und langjährige Expertise
Moderne Bewertungsmethoden
und zuverlässige Ergebnisse
Individuelle Beratung und
ehrliche Kommunikation
2-Zimmer-Wohnung in Kessenich mit einem wunderbaren Blick auf den Venusberg und das Siebengebirge
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bonn-Poppelsdorf
Freie 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Auerberg
Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Bonn-Auerberg
Der Immobilienmarkt in Bonn Endenich hat in den letzten Jahren eine deutliche Entwicklung gezeigt. Im Jahr 2019 lagen die durchschnittlichen Preise für Eigentumswohnungen bei 3.907 €/m² und für Häuser bei 2.977 €/m². Bis 2026 sind die Wohnungspreise auf 4.903 €/m² und die Häuserpreise auf 4.645 €/m² gestiegen. Das entspricht einem Wertzuwachs von rund 25.5 % bei Wohnungen und 56.0 % bei Häusern. Die Entwicklung in Bonn Endenich bestätigt damit den Bonner Gesamttrend einer hohen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot, wobei jeder Stadtteil individuelle Marktcharakteristiken aufweist.
Im Jahr 2026 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bonn Endenich bei 4.903 € für Eigentumswohnungen und bei 4.645 € für Häuser. Die individuellen Preise können je nach Mikrolage, Baujahr, energetischem Zustand und Ausstattungsqualität deutlich vom Stadtteilmittel abweichen. Sanierte Objekte in den begehrtesten Lagen erzielen regelmäßig Aufschläge von 20 bis 30 % gegenüber dem statistischen Mittelwert, während sanierungsbedürftige Bestandsobjekte entsprechend unterhalb des Durchschnitts gehandelt werden.
Ein Haus in Bonn-Endenich kostet im Jahr 2026 durchschnittlich 4.645 €/m². Damit zählt Endenich zu den gehobenen Wohnlagen im linksrheinischen Bonn und liegt deutlich über dem städtischen Mittelwert. Für typische Hausgrößen ergeben sich folgende Kaufpreisrahmen:
Reihenhaus (120 m²): ca. 557.000 €
Doppelhaushälfte (135 m²): ca. 627.000 €
Freistehendes Einfamilienhaus (160 m²): ca. 743.000 €
Eine Eigentumswohnung in Bonn-Endenich kostet im Jahr 2026 durchschnittlich 4.903 €/m² — damit gehört Endenich zu den teuersten Wohnungsstandorten in ganz Bonn und liegt nur knapp unter Spitzenlagen wie Kessenich (5.278 €/m²) und Poppelsdorf (5.114 €/m²). Für typische Wohnungsgrößen ergeben sich folgende Kaufpreise:
2-Zimmer-Wohnung (60 m²): ca. 294.000 €
3-Zimmer-Wohnung (90 m²): ca. 441.000 €
4-Zimmer-Wohnung (110 m²): ca. 539.000 €
Eine fundierte Wertermittlung berücksichtigt Faktoren wie Mikrolage, Baujahr, energetischen Zustand und aktuelle Marktdaten. Während eine erste Orientierung online möglich ist, empfiehlt sich für einen rechtssicheren Verkauf immer die Begutachtung durch einen Experten vor Ort. Nur so können wertsteigernde Details – wie eine hochwertige Sanierung oder ein besonderes Entwicklungspotenzial – präzise erfasst werden.
Als Orientierungswerte gelten für Bonn-Endenich im Jahr 2026:
Eigentumswohnung: Ø 4.903 €/m²
Haus / Eigenheim: Ø 4.645 €/m²
Viele professionelle Anbieter und Makler in Bonn Endenich bieten eine erste Online-Einschätzung als kostenfreien Service an. Diese dient als Orientierungshilfe. Eine tiefgreifende, individuelle Marktanalyse ist bei uns im Rahmen eines Vermarktungsauftrags ebenfalls kostenfrei enthalten.
Ein erfolgreicher Verkauf gliedert sich in eine präzise Vorbereitung (Wertermittlung, Unterlagenbeschaffung), eine erstklassige Präsentation (hochwertige Fotos, Videorundgänge) und eine strategische Vermarktung. Durch die hohe Nachfrage in Bonn Endenich ist eine selektive Auswahl qualifizierter Interessenten entscheidend, um den bestmöglichen Preis bei maximaler Sicherheit zu erzielen.
In Nordrhein-Westfalen fallen beim Kauf einer Immobilie aktuell 6,5 % Grunderwerbsteuer an. Hinzu kommen ca. 1,5 % bis 2,0 % für Notar- und Grundbuchgebühren. Die Maklercourtage wird seit der gesetzlichen Neuregelung meist zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (jeweils 3,57 % inkl. MwSt.), sofern es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.
