Lehnen Sie sich zurück!
In kürzester Zeit zum besten Verkaufspreis
Erfahren Sie, von welchen Leistungen Sie bei einer Zusammenarbeit mit uns profitieren.
JETZT VERKAUFEN

Meilensteine für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

deinimmoberater - Immobilienmakler - Objektaufnahme und Beschaffung der Unterlagen

Objektaufnahme und Beschaffung der Unterlagen

Für den reibungslosen Verkaufsprozess ist es unabdingbar, Ihre Immobilie bestens zu kennen. Bei unserer Objektaufnahme analysieren wir den Ist-Zustand und erfassen alle für den Verkauf relevanten Informationen.

Wir selektieren Ihre Objekt­unterlagen und beschaffen fehlende Dokumente bei den dafür zuständigen Ämtern und Behörden. Bei der anschließenden Aufbereitung dieser Unterlagen setzen wir auf eine fachgerechte Anonymisierung, um auch den datenschutzrechtlichen Aspekten des Immobilien­verkaufs gerecht zu werden.

Für die visuelle Aufbereitung Ihrer Immobilie fertigen wir hochauflösende Fotos mit professionellem Equipment an und erstellen bei Bedarf virtuelle 360°-Rundgänge und Drohnenaufnahmen.

deinimmoberater - Immobilienmakler - Ermittlung des Verkaufspreises und der Verkaufsstrategie

Ermittlung des Verkaufspreises und der Verkaufs­strategie

Eines der wichtigsten Kriterien bei Ihrem Immobilienverkauf ist der Verkaufserlös. Mit unserer Wertermittlungs­software und langjähriger Erfahrung auf dem Immobilien­markt ermitteln wir einen marktgerechten Verkaufspreis für Ihre Immobilie.

Wir behalten das Markt­ge­schehen stets im Blick, um es aktuell beurteilen zu können und Änderungen in die Bewertung einfließen zu lassen. Dabei berücksichtigen wir Kennzahlen und Daten von erfolgreich abgeschlossenen Verkaufsfällen der Vergangenheit.

deinimmoberater - Immobilienmakler - Visuelle Aufbereitung und Erstellung des Exposés

Visuelle Aufbereitung und Erstellung des Exposés

Um den besten Verkaufserlös zu erzielen, rücken wir Ihre Immobilie in das beste Licht. Hochauflösende Innen- und Außenaufnahmen werden fachgerecht nachbearbeitet und eröffnen Interessenten auf schnellstem Wege den visuellen Zugang zu allen Highlights Ihres Objekts.

Privatsphäre ist Ihnen wichtig? Uns auch! Wir beraten Sie gerne und anonymisieren auf Wunsch persönliche Ein­richtungs­gegenstände bei der Nachbearbeitung der Aufnahmen.

Eine ansprechende Objekt- und Lagebe­schreibung ist die Grundlage für ein aus­sagekräftiges Exposé. Wir beschreiben Ihre Immobilie facettenreich und gehen detailliert auf die wichtigsten Kriterien für potenzielle Käufer ein.

Professionelle und systematische Vermarktung

Der Weg ist das Ziel – dies gilt besonders für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Um schnellstmöglich einen geeigneten Käufer zu ermitteln, setzen wir auf moderne und zielgruppengerechte Vertriebs­kanäle mit maximaler Reich­weite und in einem effektiven Marketing-Mix.

deinimmoberater - Immobilienmarketing - Suchkundenkartei

Einzigartige Vorteile für Immobilienverkäufer

In unserer gut sortierten Kundenkartei befinden sich vorgemerkte Kontakte zu allen Immobilienarten. So ist es auch in kürzester Zeit möglich, kaufwillige und bonitätsstarke Interessenten für Ihre Immobilie zu finden. Zudem stehen wir über regelmäßige Newsletter und Medien­kanäle in regem Kontakt mit Interessenten, um Käufer und Verkäufer auf direktem Wege zusammen zu bringen.

deinimmoberater - Immobilienmarketing - Webseiten und Portale

Portale und Website

Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf Deutschlands größten Plattformen für Immobilienanzeigen, um einen möglichst großen Interessentenkreis zu erreichen. Zusätzlich setzen wir Ihr Objekt auf unserer Website prominent in Szene.
Die Publikation Ihres Inserats auf den unterschiedlichen Plattformen erfolgt zeitgleich.

deinimmoberater - Immobilienmarketing - Social Media

Soziale Netzwerke, die verbinden

Wir nutzen alle relevanten sozialen Medien und verwandeln Ihre Immobilie in ansprechenden und aufmerksamkeitsstarken Content. So erreichen wir nicht nur eine hohe Impressionszahl und Aufmerksamkeit, sondern treten auch in direkten Dialog mit der Zielgruppe.

deinimmoberater - Immobilienmarketing - Digital und Print

Zielgruppenspezifische Kundenansprachen

Nach unterschiedlichen Zielgruppen und Veränderungen in der Marktentwicklung passen wir die Kommunikation für unsere Kunden aus einer Basis heraus an. Vom klassisch gedruckten Flyer bis hin zur Vermarktung in digitalen Medien platzieren wir Ihre Immobilien optimal im Markt. Zu diesen Maßnahmen zählen wir unter anderem Displaywerbung, Maklernasen, Schaufensteraushänge und digitale Werbetafeln.

deinimmoberater - Immobilienmakler - Kommunikation mit Vorqualifikation der Interessenten

Vorqualifikation der Interessenten

Unsere Vermarktungsstrategie geht mit einer Vielzahl von Anfragen einher. Dank unserer digitalen Infrastruktur über­nehmen wir den fachge­rechten Erstkontakt und die weiter­führende Korres­pondenz mit allen Interessenten.

Um im weiteren Verlauf Zeit zu sparen und unnötigen Besichtigungstourismus zu vermeiden, qualifizieren wir jeden näheren potenziellen Käufer noch im Vorfeld eines ersten Besichtigungstermins. So können Sie sicher sein, dass nur Interessenten Ihre Immobilie besichtigen, welche ehrliche Absichten und ernst­haftes Kaufinteresse haben.

deinimmoberater - Immobilie verkaufen - Besichtigungstermine

Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine

Der Besichtigungstermin ist ein zentraler Bestandteil im Verkaufsprozess und meist ausschlaggebend für die Zu- oder Absage eines Interes­senten. Aus diesem Grund muss der Ortstermin ent­sprechend vorbereitet und durchgeführt werden. Auch die rechtlichen Aspekte im Hinblick auf die Weitergabe relevanter Informationen sollten dringend beachtet werden.

deinimmoberater - Immobilienmakler - Gemeinsamer Auswahlprozess des Käufers

Gemeinsamer Auswahlprozess des Käufers

Nach der Ermittlung potenzi­eller Kaufinteressenten ist es entscheidend zu prüfen, ob diese auch die finanziellen Mittel und Sicherheiten aufbrin­gen können, welche für Sie als Verkäufer ausschlag­gebend sind.

Um eine reibungslose Kauf­abwicklung zu gewähr­leisten, bringen wir nur jene Interes­senten in die engere Auswahl, welche nachweislich über eine ausreichend gute Bonität verfügen.

Unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation und Interessen filtern wir den optimalen Käufer heraus, mit welchem der Verkaufsprozess auch nach dem Beurkundungs­termin einvernehmlich und harmonisch abgewickelt werden kann.

deinimmoberater - Immobilienmakler - Notarielle Verkaufsabwicklung

Notarielle Verkaufsabwicklung

Der Kaufvertrag besiegelt den Immobilienverkauf und bein­haltet alle Regelungen, welche vor und nach dem Beurkun­dungstermin zu berück­sich­tigen sind. Profitieren Sie bei der Vertrags­gestaltung von unserer Expertise:

Wir beraten Sie gerne zu rechtlichen Besonderheiten, übersetzen Formu­lierun­gen aus der juristischen Fach­sprache und eröffnen Ihnen die Möglichkeiten, Ihre Interessen als Verkäufer bestmöglich zu wahren.

Zu Ihrem Beurkundungstermin begleiten wir Sie ebenfalls, um Ihnen bei letzten Fragen zur Seite zustehen und bei auftre­tenden Diskrepanzen einen Konsens zwischen Ihnen und dem Käufer zu finden.

deinimmoberater - Immobilienmakler - Objektübergabe und Übergabeprotokoll

Objektübergabe

Unsere Arbeit endet nicht mit der Unterschrift beim Notar. Auch nach der Erfüllung unserer Vermittlungspflicht betreuen wir Ihren Verkaufsfall in unserem After-Sales-Prozess.

Hierunter zählt die Aufrechterhaltung der Kommunikation zwischen Ihnen, dem Käufer und dem Notariat für die reibungslose Erfüllung der Kaufpreisfälligkeiten sowie abschließend die fachgerechte und dokumentierte Übergabe Ihrer Immobilie.

Bei Rückfragen auch nach der Übergabe stehen wir all unseren Kunden weiterhin gern zur Verfügung.

Jetzt Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten

Ihre Objektdaten
Ihre Kontaktdaten
anfahrt

deinimmoberater
Chateauneufstr. 16
53347 Alfter

E-Mail
info@deinimmoberater.de
Öffnungszeiten Büro
Mo - Fr 08:00 bis 18:00
Telefonzeiten
Mo - Fr 08:00 bis 18:00