Für den reibungslosen Verkaufsprozess ist es unabdingbar, Ihre Immobilie bestens zu kennen. Bei unserer Objektaufnahme analysieren wir den Ist-Zustand und erfassen alle für den Verkauf relevanten Informationen.
Wir selektieren Ihre Objektunterlagen und beschaffen fehlende Dokumente bei den dafür zuständigen Ämtern und Behörden. Bei der anschließenden Aufbereitung dieser Unterlagen setzen wir auf eine fachgerechte Anonymisierung, um auch den datenschutzrechtlichen Aspekten des Immobilienverkaufs gerecht zu werden.
Für die visuelle Aufbereitung Ihrer Immobilie fertigen wir hochauflösende Fotos mit professionellem Equipment an und erstellen bei Bedarf virtuelle 360°-Rundgänge und Drohnenaufnahmen.
Eines der wichtigsten Kriterien bei Ihrem Immobilienverkauf ist der Verkaufserlös. Mit unserer Wertermittlungssoftware und langjähriger Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ermitteln wir einen marktgerechten Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
Wir behalten das Marktgeschehen stets im Blick, um es aktuell beurteilen zu können und Änderungen in die Bewertung einfließen zu lassen. Dabei berücksichtigen wir Kennzahlen und Daten von erfolgreich abgeschlossenen Verkaufsfällen der Vergangenheit.
Um den besten Verkaufserlös zu erzielen, rücken wir Ihre Immobilie in das beste Licht. Hochauflösende Innen- und Außenaufnahmen werden fachgerecht nachbearbeitet und eröffnen Interessenten auf schnellstem Wege den visuellen Zugang zu allen Highlights Ihres Objekts.
Privatsphäre ist Ihnen wichtig? Uns auch! Wir beraten Sie gerne und anonymisieren auf Wunsch persönliche Einrichtungsgegenstände bei der Nachbearbeitung der Aufnahmen.
Eine ansprechende Objekt- und Lagebeschreibung ist die Grundlage für ein aussagekräftiges Exposé. Wir beschreiben Ihre Immobilie facettenreich und gehen detailliert auf die wichtigsten Kriterien für potenzielle Käufer ein.
Der Weg ist das Ziel – dies gilt besonders für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Um schnellstmöglich einen geeigneten Käufer zu ermitteln, setzen wir auf moderne und zielgruppengerechte Vertriebskanäle mit maximaler Reichweite und in einem effektiven Marketing-Mix.
In unserer gut sortierten Kundenkartei befinden sich vorgemerkte Kontakte zu allen Immobilienarten. So ist es auch in kürzester Zeit möglich, kaufwillige und bonitätsstarke Interessenten für Ihre Immobilie zu finden. Zudem stehen wir über regelmäßige Newsletter und Medienkanäle in regem Kontakt mit Interessenten, um Käufer und Verkäufer auf direktem Wege zusammen zu bringen.
Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf Deutschlands größten Plattformen für Immobilienanzeigen, um einen möglichst großen Interessentenkreis zu erreichen. Zusätzlich setzen wir Ihr Objekt auf unserer Website prominent in Szene.
Die Publikation Ihres Inserats auf den unterschiedlichen Plattformen erfolgt zeitgleich.
Wir nutzen alle relevanten sozialen Medien und verwandeln Ihre Immobilie in ansprechenden und aufmerksamkeitsstarken Content. So erreichen wir nicht nur eine hohe Impressionszahl und Aufmerksamkeit, sondern treten auch in direkten Dialog mit der Zielgruppe.
Nach unterschiedlichen Zielgruppen und Veränderungen in der Marktentwicklung passen wir die Kommunikation für unsere Kunden aus einer Basis heraus an. Vom klassisch gedruckten Flyer bis hin zur Vermarktung in digitalen Medien platzieren wir Ihre Immobilien optimal im Markt. Zu diesen Maßnahmen zählen wir unter anderem Displaywerbung, Maklernasen, Schaufensteraushänge und digitale Werbetafeln.
Unsere Vermarktungsstrategie geht mit einer Vielzahl von Anfragen einher. Dank unserer digitalen Infrastruktur übernehmen wir den fachgerechten Erstkontakt und die weiterführende Korrespondenz mit allen Interessenten.
Um im weiteren Verlauf Zeit zu sparen und unnötigen Besichtigungstourismus zu vermeiden, qualifizieren wir jeden näheren potenziellen Käufer noch im Vorfeld eines ersten Besichtigungstermins. So können Sie sicher sein, dass nur Interessenten Ihre Immobilie besichtigen, welche ehrliche Absichten und ernsthaftes Kaufinteresse haben.
Der Besichtigungstermin ist ein zentraler Bestandteil im Verkaufsprozess und meist ausschlaggebend für die Zu- oder Absage eines Interessenten. Aus diesem Grund muss der Ortstermin entsprechend vorbereitet und durchgeführt werden. Auch die rechtlichen Aspekte im Hinblick auf die Weitergabe relevanter Informationen sollten dringend beachtet werden.
Nach der Ermittlung potenzieller Kaufinteressenten ist es entscheidend zu prüfen, ob diese auch die finanziellen Mittel und Sicherheiten aufbringen können, welche für Sie als Verkäufer ausschlaggebend sind.
Um eine reibungslose Kaufabwicklung zu gewährleisten, bringen wir nur jene Interessenten in die engere Auswahl, welche nachweislich über eine ausreichend gute Bonität verfügen.
Unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation und Interessen filtern wir den optimalen Käufer heraus, mit welchem der Verkaufsprozess auch nach dem Beurkundungstermin einvernehmlich und harmonisch abgewickelt werden kann.
Der Kaufvertrag besiegelt den Immobilienverkauf und beinhaltet alle Regelungen, welche vor und nach dem Beurkundungstermin zu berücksichtigen sind. Profitieren Sie bei der Vertragsgestaltung von unserer Expertise:
Wir beraten Sie gerne zu rechtlichen Besonderheiten, übersetzen Formulierungen aus der juristischen Fachsprache und eröffnen Ihnen die Möglichkeiten, Ihre Interessen als Verkäufer bestmöglich zu wahren.
Zu Ihrem Beurkundungstermin begleiten wir Sie ebenfalls, um Ihnen bei letzten Fragen zur Seite zustehen und bei auftretenden Diskrepanzen einen Konsens zwischen Ihnen und dem Käufer zu finden.
Unsere Arbeit endet nicht mit der Unterschrift beim Notar. Auch nach der Erfüllung unserer Vermittlungspflicht betreuen wir Ihren Verkaufsfall in unserem After-Sales-Prozess.
Hierunter zählt die Aufrechterhaltung der Kommunikation zwischen Ihnen, dem Käufer und dem Notariat für die reibungslose Erfüllung der Kaufpreisfälligkeiten sowie abschließend die fachgerechte und dokumentierte Übergabe Ihrer Immobilie.
Bei Rückfragen auch nach der Übergabe stehen wir all unseren Kunden weiterhin gern zur Verfügung.