Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1995 errichtete Wohnanlage in der Industriestraße 4 in 71522 Backnang präsentiert sich als gepflegtes Ensemble in solider Massivbauweise. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und beherbergt 37 Wohneinheiten, die ein strukturiertes und harmonisches Wohnumfeld bieten. Die Architektur fügt sich mit einer Gebäudehöhe von rund 12 Metern unaufdringlich in die Umgebung ein und vermittelt einen zeitlosen, funktionalen Charakter. Durch laufende Instandhaltungen und Modernisierungen befindet sich die Anlage in einem ordentlichen Zustand, der den heutigen Anforderungen an einen gepflegten Wohnraum gerecht wird.
Der Wohnkomfort wird durch eine durchdachte Infrastruktur innerhalb des Objektes unterstützt. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Aufzug zur Verfügung, der den Zugang zu den verschiedenen Ebenen erleichtert. Für die Unterbringung von Fahrzeugen sind direkt am Objekt Stellplätze vorhanden, was den Alltag der Mieter und Eigentümer komfortabel gestaltet. Die Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohngefühl, das durch die klare Gliederung der Flächen und die funktionale Ausstattung unterstrichen wird.
Im aktuellen Marktumfeld wird für Wohnungen in dieser Anlage ein Verkaufspreis von 2.500 €/m² sowie ein Mietpreis von 12 €/m² erzielt. Diese Werte unterstreichen die Beständigkeit des Standortes in Backnang. Als fachkundiger Immobilienmakler begleiten wir Sie gerne bei allen Fragen rund um dieses Objekt. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage der Stadt Backnang. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und einer gewachsenen Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den Bahnhof Backnang gewährleistet, der regelmäßige Verbindungen in die Landeshauptstadt Stuttgart sowie in die umliegende Region bietet. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B14, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die Nahversorgung im direkten Umfeld ist als sehr gut zu bewerten. In geringer Entfernung finden sich diverse Supermärkte, Discounter sowie Fachmärkte für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken in der näheren Umgebung sichergestellt. Für Familien bietet der Standort Backnang ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
In puncto Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die nahegelegene Murr sowie verschiedene Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem verfügt Backnang über ein reges Vereinsleben und kulturelle Einrichtungen, die zur hohen Lebensqualität an diesem Standort beitragen. Die Kombination aus funktionaler Erreichbarkeit und der Nähe zu Versorgungs- und Erholungseinrichtungen macht die Adresse in der Industriestraße zu einem attraktiven Ausgangspunkt für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Industriestraße 4 in 71522 Backnang" liegt derzeit bei rund 2500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Industriestraße 4 in 71522 Backnang" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Industriestraße 4 in 71522 Backnang" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Industriestraße 4 in 71522 Backnang" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Industriestraße 4 in 71522 Backnang" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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