Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1984 errichtete Wohnanlage in der Kurt-Schumacher-Straße 2-8 präsentiert sich als gepflegtes Ensemble im Stadtteil Refrath. Das achtgeschossige Gebäude mit einer Höhe von etwa 24 Metern fügt sich strukturiert in die umliegende Bebauung ein und bietet insgesamt 93 Wohneinheiten. Die Architektur spiegelt die solide Bauweise der achtziger Jahre wider und vermittelt durch regelmäßige Instandhaltungen einen ordentlichen Gesamteindruck. Ein moderner Aufzug gewährleistet den barrierearmen Zugang zu sämtlichen Etagen und trägt maßgeblich zum Wohnkomfort der Bewohner bei.
Das gemeinschaftliche Eigentum ist funktional und ansprechend gestaltet, wobei die Tiefgarage eine komfortable Parklösung innerhalb des Objekts bietet. Die Wohnanlage wird durch eine fachgerechte Verwaltung betreut, was sich in dem sauberen Erscheinungsbild der Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen widerspiegelt. Für Interessenten am Standort Bergisch Gladbach ist die Preisstruktur ein relevanter Indikator: Der durchschnittliche Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt in diesem Segment bei ca. 2.700 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Preis von etwa 11 €/m² zu rechnen ist.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Personen, die eine beständige Wohnqualität in einem etablierten Umfeld suchen. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in Refrath, einem der begehrtesten Stadtteile von Bergisch Gladbach. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Metropole Köln aus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare Stadtbahnlinie 1 optimal gewährleistet, die eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt bietet. Zudem ist die Autobahn A4 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine exzellente regionale Vernetzung für Pendler besteht.
Die Nahversorgung im direkten Umfeld ist als lückenlos zu bezeichnen. Im Ortskern von Refrath befinden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken und Apotheken, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine hohe Dichte an niedergelassenen Ärzten verschiedener Fachrichtungen gesichert. Für Familien bietet der Standort ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die teils in direkter Umgebung liegen.
Der Freizeitwert der Lage ist besonders hervorzuheben. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Gierather Wald sowie der Königsforst laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Zudem bietet das bekannte Wellness-Bad Mediterana zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in geringer Entfernung. Die Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Kurt-Schumacher-Straße 2-8 in 51427 Bergisch Gladbach" liegt derzeit bei rund 2700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Kurt-Schumacher-Straße 2-8 in 51427 Bergisch Gladbach" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Kurt-Schumacher-Straße 2-8 in 51427 Bergisch Gladbach" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Kurt-Schumacher-Straße 2-8 in 51427 Bergisch Gladbach" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Kurt-Schumacher-Straße 2-8 in 51427 Bergisch Gladbach" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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