Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Kurt-Schumacher-Straße 24-32 in 51427 Bergisch Gladbach präsentiert sich als gepflegtes Ensemble aus dem Baujahr 1983. Das Gebäude fügt sich mit sechs Etagen und einer markanten, funktionalen Architektur solide in das gewachsene Wohnumfeld ein. Insgesamt beherbergt die Anlage 90 Wohneinheiten, die einen bodenständigen und ordentlichen Lebensraum bieten.
Der Zugang zu den einzelnen Etagen wird durch einen vorhandenen Aufzug komfortabel gestaltet, was die Barrierefreiheit innerhalb des Gebäudes unterstützt. Die gesamte Anlage wird laufend instand gehalten und weist einen gepflegten Zustand auf, der den Bewohnern ein angenehmes und vertrauenswürdiges Wohnumfeld garantiert. Ein Erbbaurecht besteht nicht, was die Werthaltigkeit der Immobilie unterstreicht.
Die gemeinschaftliche Infrastruktur ist auf praktische Bedürfnisse zugeschnitten. So stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Verfügung, die den täglichen Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise und eine zweckmäßige Ausstattung, die den Charakter eines gut geführten Bestandsgebäudes widerspiegelt.
Im Hinblick auf die wirtschaftlichen Eckdaten wird ein Wohnflächenpreis von 2.500 €/m² für den Verkauf veranschlagt. Für Mietinteressenten bietet die Immobilie Wohnraum zu einem Preis von 13 €/m² an. Diese Werte positionieren die Anlage als attraktive Option im regionalen Marktgefüge.
Für weitere Informationen steht Ihnen Amit Taneja als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Kurt-Schumacher-Straße 24-32 befindet sich im beliebten Stadtteil Refrath, einer der gefragtesten Lagen von Bergisch Gladbach. Refrath ist bekannt für seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Ruhe, was den Standort für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Die direkte Umgebung der Immobilie ist durch eine gewachsene Bebauung und ein ruhiges Wohnklima geprägt.
Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A4 sind die Metropole Köln sowie das bergische Umland in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet der öffentliche Personennahverkehr mit der Stadtbahnlinie 1 eine direkte und schnelle Verbindung in das Kölner Stadtzentrum, ergänzt durch ein engmaschiges Busnetz innerhalb von Bergisch Gladbach.
Für die tägliche Nahversorgung ist bestens gesorgt. Im Ortskern von Refrath finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche ansässige Fachärzte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung sichergestellt. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Freizeitwert der Lage ist außergewöhnlich hoch. Das Naherholungsgebiet rund um die Saaler Mühle sowie der angrenzende Königsforst bieten weitläufige Wege für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Das renommierte Wellnessbad Mediterana befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet Entspannung auf hohem Niveau. Diese Standortfaktoren tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität in der Kurt-Schumacher-Straße bei.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Kurt-Schumacher-Straße 24-32 in 51427 Bergisch Gladbach" liegt derzeit bei rund 2500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Kurt-Schumacher-Straße 24-32 in 51427 Bergisch Gladbach" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Kurt-Schumacher-Straße 24-32 in 51427 Bergisch Gladbach" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Kurt-Schumacher-Straße 24-32 in 51427 Bergisch Gladbach" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Kurt-Schumacher-Straße 24-32 in 51427 Bergisch Gladbach" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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