Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1969 errichtete Wohnanlage in der Moselstraße 27-29, 46395 Bocholt, präsentiert sich als funktionaler und solider Massivbau. Mit einer Gebäudehöhe von etwa 24 Metern verteilt sich der Wohnraum auf insgesamt acht Etagen, die durch einen Aufzug erschlossen werden. Die Architektur des Objekts ist bauzeittypisch zweckmäßig gestaltet und bietet insgesamt 61 Wohneinheiten ein bodenständiges Zuhause. Das gesamte Erscheinungsbild der Anlage vermittelt einen gepflegten und ordentlichen Eindruck, der dem Standard einer durchschnittlichen Qualitätskategorie entspricht.
Der Wohnkomfort wird durch eine praktische Raumaufteilung und die gute Erreichbarkeit der Etagen unterstützt. Für die Bewohner stehen auf dem Gelände Stellplätze zur Verfügung, was die Parksituation im unmittelbaren Umfeld der Anlage deutlich entlastet. Da kein Erbbaurecht vorliegt, handelt es sich um ein klassisches Volleigentum, was die langfristige Planbarkeit für Eigentümer sichert. Die Anlage richtet sich an Bewohner, die Wert auf eine instand gehaltene Bausubstanz und eine unaufgeregte, verlässliche Wohnatmosphäre legen.
Im Rahmen der aktuellen Marktgegebenheiten bewegen sich die Preise in dieser Wohnanlage in einem stabilen Rahmen. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt durchschnittlich bei 2.300 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Wohnflächenpreis von etwa 10 €/m² zu rechnen ist. Diese Werte unterstreichen die ökonomische Bodenständigkeit des Objekts. Als erfahrener Immobilienmakler begleitet Daniel Gebhardt Interessenten bei allen Fragen rund um dieses Objekt.
Die Wohnanlage befindet sich im Nordosten von Bocholt, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, das durch eine funktionale Infrastruktur geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und die Erreichbarkeit des nahegelegenen Krankenhauses sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht ein schneller Anschluss an das regionale Straßennetz und die Bundesstraßen B67 und B473, welche die Verbindung zur Autobahn A3 herstellen. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in Gehentfernung vertreten, die eine regelmäßige Verbindung in die Bocholter Innenstadt und zum Bahnhof ermöglichen. Für Familien bietet der Standort zudem eine solide Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die teilweise fußläufig oder sicher mit dem Fahrrad erreichbar sind.
In puncto Freizeit und Erholung profitiert die Adresse von der Nähe zu Grünzügen und Sportanlagen. Das nahegelegene Stadtwaldgelände sowie der Aa-See sind beliebte Ziele für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Die Kombination aus ruhigerem Wohnumfeld und der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums verleiht der Lage in der Moselstraße 27-29 eine beständige Lebensqualität. Die Umgebung präsentiert sich insgesamt als ein bodenständiger und gewachsener Standort, der sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Bewohner eine hohe Alltagstauglichkeit bietet.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Moselstraße 27-29 in 46395 Bocholt" liegt derzeit bei rund 2300 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Moselstraße 27-29 in 46395 Bocholt" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Moselstraße 27-29 in 46395 Bocholt" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Moselstraße 27-29 in 46395 Bocholt" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Moselstraße 27-29 in 46395 Bocholt" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
