Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1980 errichtete Wohnanlage am Mandelweg 8-16 präsentiert sich als gepflegtes Ensemble in einer gewachsenen Nachbarschaft von Bochum. Das Gebäude umfasst insgesamt 83 Wohneinheiten, die sich über sechs Etagen verteilen. Durch eine kontinuierliche Instandhaltung und gezielte Modernisierungsmaßnahmen bietet die Liegenschaft ein zeitgemäßes und ordentliches Erscheinungsbild, das den soliden Charakter der Bauweise unterstreicht. Ein komfortabler Personenaufzug ermöglicht den barrierearmen Zugang zu sämtlichen Etagen, was die Anlage für verschiedene Altersgruppen attraktiv macht.
Der Wohnkomfort wird durch funktionale Gemeinschaftseinrichtungen ergänzt, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Hierzu zählen ein separater Fahrradkeller sowie eine objekteigene Tiefgarage, die eine wettergeschützte Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge bietet. Die Grundrisse der Einheiten sind auf eine praktische Raumnutzung ausgelegt und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl in einem stabilen Umfeld. Für Kaufinteressenten liegt der aktuelle Wohnflächenpreis bei 2.300 €/m², während sich die Mietkonditionen auf 9 €/m² belaufen.
Als zuständiger Immobilienmakler begleite ich die Vermittlung dieser Liegenschaft mit fundierter Sachkenntnis. Die Architektur fügt sich mit einer Höhe von etwa 18 Metern harmonisch in die Umgebung ein und bietet aus den oberen Etagen weitreichende Ausblicke über das Quartier. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im Bochumer Stadtteil Wattenscheid, in einer verkehrsgünstigen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege und eine umfassende Nahversorgung aus. In der unmittelbaren Nähe finden Bewohner verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken im nahen Umfeld sichergestellt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie zum Bahnhof Wattenscheid ermöglichen. Über den nahegelegenen Anschluss an die Autobahn A40 ist zudem das gesamte Ruhrgebiet sowie die angrenzenden Metropolen Essen und Dortmund zügig erreichbar. Diese zentrale Lage bietet Pendlern eine hohe Flexibilität und Zeitersparnis im Alltag.
Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Grünflächen und Parkanlagen im weiteren Umkreis laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil gut vertreten und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Insgesamt vereint die Adresse die Vorzüge einer gut vernetzten städtischen Lage mit der Beständigkeit eines etablierten Wohnquartiers.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Mandelweg 8-16 in 44869 Bochum" liegt derzeit bei rund 2300 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Mandelweg 8-16 in 44869 Bochum" beträgt derzeit etwa 9 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Mandelweg 8-16 in 44869 Bochum" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Mandelweg 8-16 in 44869 Bochum" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Mandelweg 8-16 in 44869 Bochum" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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