Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Claus Emmer
0173/7916781
c.emmer@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage "Am Weitgarten 31-59" liegt im rechtsrheinischem Bonn. Genauer gesagt in 53227 Bonn-Oberkassel. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1977 mit insgesamt 15 Hausnummern von 31 bis 59. Die einzelnen Gebäude haben unterschiedliche Geschosshöhen von 3 bis 7 Etagen. Die Anlage umfasst insgesamt 180 Wohneinheiten und ebenso viele Tiefgaragenplätze.
Die Architektur beinhaltet im Innenraum der Gebäude grüne Freiflächen und einen Spielplatz. Vor den Gebäuden befindet sich eine Auswahl an öffentlichen Parkplätzen.
Mit Wohnflächenpreisen von rund 2.700 €/m² im Verkauf und etwa 12 €/m² in der Vermietung bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Für weitere Informationen steht Ihnen Claus Emmer als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage "Am Weitgarten" ist verkehrstechnisch günstig gelegen.
Die nächstgelegene Haltestelle zu Fuß ist etwa 5 Minuten entfernt. Dort hält die Straßenbahn (Linien 62, 66) und die Buslinie N8. Außerdem können Sie den Bahnhof Bonn-Oberkassel (RB27 und RE8) innerhalb von nur ca. 8 Gehminuten erreichen. Ca. 10 Minuten zu Fuß braucht man zur der Haltestelle Bonn-Ramersdorf (Straßenbahnlinien 62, 65, 66, 68 und Busslinien 606, 607, 633, 635, 636, E und N8). Die City von Bonn und die Universität erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten. Der Hauptbahnhof Bonn ist mit dem Auto ca. 15 Minuten und der Flughafen KölnBonn ist etwa 20 Minuten entfernt.
Supermärkte befinden sich ca. 4 bis 10 Gehminuten entfernt, z.B. ein Netto und ein Rewe-Supermarkt. Außerdem sind Ärzte und Apotheken in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mehrere Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und sind ca. 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Grundschule sind in ca. 5 bis 10 Gehminuten, das Kardinal-Frings-Gymnasium mit dem Auto in ca. 10 Minuten und das private Ernst-Kalkuhl Gymnasium in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Auffahrt Bonn-Ramersdorf auf die Autobahn 562 erreicht man in etwa 3 Minuten und von dort aus gelangt man auf die Autobahn 59 Richtung Köln.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Am Weitgarten 31-59 in 53227 Bonn" liegt derzeit bei rund 2700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Claus Emmer, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/7916781 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Am Weitgarten 31-59 in 53227 Bonn" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Claus Emmer informiert Sie gerne unter 0173/7916781 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Am Weitgarten 31-59 in 53227 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Claus Emmer unterstützt Sie gerne unter 0173/7916781 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Am Weitgarten 31-59 in 53227 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Claus Emmer begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Am Weitgarten 31-59 in 53227 Bonn" ist Claus Emmer. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/7916781 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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