Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Deutschherrenstraße 88–100 in 53177 Bonn präsentiert sich als gepflegte, solide Wohnadresse mit angenehmem Wohnkomfort. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude mit neun Etagen und einer Höhe von etwa 27 Metern bietet Platz für insgesamt 160 Wohnungen und verbindet funktionale Architektur mit einer zeitgemäßen Nutzung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit, besonders für Familien, Senioren und Berufspendler.
Die Ausstattung der Wohnanlage umfasst praktische Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller sowie zahlreiche Stellplätze, darunter rund 120 Außen- und Tiefgaragenplätze. Das Grundstück steht nicht im Erbbaurecht, was für viele Käufer ein wesentlicher Vorteil ist. Sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger stellt die Wohnanlage durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – mit Wohnflächenpreisen von etwa 2.400 €/m² im Verkauf und ca. 11 €/m² in der Vermietung – eine interessante Option dar. Das Wohnumfeld vermittelt ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl, während die klare Gebäudestruktur und die gepflegten Außenbereiche für ein harmonisches Wohnambiente sorgen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Deutschherrenstraße 88–100 befindet sich im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg, einem der beliebtesten und grünsten Wohnstandorte der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, urbane Wohnatmosphäre aus, verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Das nahegelegene Zentrum von Bad Godesberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und gastronomische Angebote, die bequem erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg mit Regionalbahnanschlüssen liegt gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Bonn-Zentrum, Köln und Koblenz. Zusätzlich besteht ein dichtes Netz an Busverbindungen innerhalb des Stadtteils. Die Bonner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.
In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, zudem ist die Universität Bonn mit ihren Standorten im Stadtgebiet gut angebunden. Für Erholung und Freizeit bieten die Rheinpromenade und verschiedene Parkanlagen in Bad Godesberg attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Arztpraxen, Apotheken und weitere gesundheitliche Einrichtungen im Stadtteil gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, etablierter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Menschen, die hohen Wohnkomfort schätzen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Deutschherrenstraße 88-100 in 53177 Bonn" liegt derzeit bei rund 2400 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Deutschherrenstraße 88-100 in 53177 Bonn" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Deutschherrenstraße 88-100 in 53177 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Deutschherrenstraße 88-100 in 53177 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Deutschherrenstraße 88-100 in 53177 Bonn" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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