Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das Objekt Kölnstraße 429-431 in 53117 Bonn-Auerberg, welches 1982 fertiggestellt wurde, verfügt über insgesamt 16 Wohnungen. Diese erstrecken sich über 4 Etagen, welche über ein helles und lichtdurchflutetes Treppenhaus betreten werden können. Ebenfalls steht Ihnen hier ein Personenaufzug zur Verfügung. Zum Abstellen eines PKWs befinden sich sowohl neben, als auch hinter dem Gebäude genügend Stellplätze. Die Wohnungen werden über eine Gasheizung beheizt.
Die Architektur des Gebäudes erscheint aufgrund der herausragenden Erker und Vorsprünge in der Fassade erfrischend und verspielt.
Die Wohnanlage ist von vielen Grünflächen und Bäumen umgeben, welche stetig gepflegt werden. Ferner befinden sich zahlreiche Bäume auf der Kölnstraße, welche die Straße wie eine Allee wirken lassen. Die Wohnanlage bietet Ihnen also trotz ihres gut ausgebauten Verkehrsnetzes einen Zugang zur Natur. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnanlage durch viele Fahrrad- und Fußgängerwege optimal.
Mit Quadratmeterpreisen von rund 2.600 €/m² im Verkauf und etwa 13 €/m² in der Vermietung bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Für weitere Informationen steht Ihnen Amit Taneja als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich im Norden von Bonn im Stadtteil Auerberg. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Arztpraxen und Freizeitangeboten. Auch zum Spazieren oder Fahrradfahren ist die Wohnanlage gut gelegen, da sich viele Rad- und Fußgängerwege in der Nähe befinden.
Auerberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle Hedwigschule ist ca. 2 Fußminuten und die S-Bahnhaltestelle An der Josefshöhe ca. 5 Minuten entfernt. Somit gelangt man in ca. 20 Minuten zum Hbf Bonn und in ca. 50 Minuten zum Hbf Köln. Ebenso gut ist das Straßenverkehrsnetz. In unmittelbarerer Nähe befinden sich die Autobahnen A555, A565, welche mit einer kurzen Strecke zur A3 führen. Somit ist man in ca. 20 Minuten am Flughafen Köln/Bonn.
Insgesamt ist Auerberg ein lebendiger und multikultureller Stadtteil, der sich sowohl als Wohnort, als auch als Freizeitdestination eignet.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Kölnstraße 429-431 in 53117 Bonn" liegt derzeit bei rund 2600 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Kölnstraße 429-431 in 53117 Bonn" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Kölnstraße 429-431 in 53117 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Kölnstraße 429-431 in 53117 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Kölnstraße 429-431 in 53117 Bonn" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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