Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Mike Nowak
0174/3867683
m.nowak@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Pariser Straße 2, 53117 Bonn präsentiert sich als solide und durchdachte Wohnimmobilie, die ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine zeitlose Architektur aus dem Baujahr 1990 vereint. Das fünfgeschossige Gebäude bietet insgesamt 39 Wohnungen und vermittelt ein ruhiges, harmonisches Wohngefühl. Mit einer Gebäudehöhe von rund 15 Metern fügt sich die Anlage angenehm in das Straßenbild des Stadtteils ein.
Die Ausstattung ist funktional und alltagsorientiert: Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu sämtlichen Etagen und steigert besonders für Familien, Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität den Wohnkomfort. Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller ergänzen das Gemeinschaftsangebot sinnvoll und ermöglichen eine effiziente Nutzung der privaten Wohnflächen. Die 39 Stellplätze bzw. Tiefgaragenplätze sorgen zudem für eine entspannte Parksituation – ein klarer Vorteil in einem städtischen Wohnumfeld.
Auch wirtschaftlich überzeugt die Wohnanlage: Mit einem Verkaufspreis von rund 3.000 €/m² sowie einer orientierenden Mietspanne von etwa 13 €/m² Wohnfläche bietet das Objekt attraktive Konditionen sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Insgesamt entsteht hier ein ausgewogenes Zusammenspiel aus zuverlässiger Bausubstanz, komfortabler Ausstattung und angenehmem Wohnambiente.
Für weitere Informationen steht Ihnen Mike Nowak als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Pariser Straße 2 liegt im Bonner Stadtteil Auerberg, einem gefragten Wohngebiet im Norden der Bundesstadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter städtischer Anbindung aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, einer ausgewogenen Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Grünbereichen sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Mehrere Buslinien verbinden Auerberg in kurzen Intervallen mit der Bonner Innenstadt, dem Hauptbahnhof und umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene A555 lassen sich Köln und das umliegende Rheinland schnell erreichen – ein Vorteil für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dies sorgt für ein hohes Maß an Selbstständigkeit im Alltag.
Der Stadtteil verfügt zudem über eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ergänzt wird das Umfeld durch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazierwege, Spielplätze, Sportanlagen und die Nähe zu Grünflächen bieten Raum für Bewegung und Entspannung.
Auch die medizinische Versorgung ist gesichert – Arztpraxen und weitere Gesundheitsdienstleister sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Pariser Straße 2 eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität, die sowohl für Singles und Paare als auch für Familien und Berufspendler attraktiv ist.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Pariser Straße 2 in 53117 Bonn" liegt derzeit bei rund 3000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Mike Nowak, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3867683 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Pariser Straße 2 in 53117 Bonn" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Mike Nowak informiert Sie gerne unter 0174/3867683 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Pariser Straße 2 in 53117 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Mike Nowak unterstützt Sie gerne unter 0174/3867683 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Pariser Straße 2 in 53117 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Mike Nowak begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Pariser Straße 2 in 53117 Bonn" ist Mike Nowak. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3867683 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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