Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Siegburger Straße 60-72, 53227 Bonn präsentiert sich als solide und nachhaltig gestaltetes Mehrfamilienhausensemble aus dem Baujahr 1977, das durch seine klare Architektur, funktionale Grundrisse und zeitlosen Wohnkomfort überzeugt. Auf sieben Etagen verteilen sich 69 Wohnungen verschiedenster Größen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes und wohnliches Lebensgefühl schaffen. Die Gebäudehöhe von etwa 21 Metern verleiht dem Ensemble Präsenz im Stadtbild, ohne sich dominant in die Umgebung einzufügen.
Die Wohnanlage verfügt über zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale, die den Alltag der Bewohner erleichtern und die Lebensqualität erhöhen. Hierzu gehören ein Aufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, sowie Stellplätze für PKW und ein gepflegter Fahrradkeller, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Waschkellerrundet das Angebot an gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen sinnvoll ab. Die solide Substanz des Gebäudes und die gepflegten Gemeinschaftsflächen vermitteln ein Gefühl von Sicherheit und Beständigkeit.
Wohnflächen in dieser Anlage werden zu einem Kaufpreis von ca. 3.000 €/m² angeboten, sodass sich die Immobilie als attraktive Option für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen präsentiert. Alternativ können Wohnflächen auch zu einer Mietpreisempfehlung von ca. 12 €/m² vermietet werden, was die Flexibilität dieses Objektes unterstreicht. Insgesamt besticht die Wohnanlage durch funktionale Ausstattung, gute Erreichbarkeit aller Wohnbereiche und einen praktischen Mix aus Komfort und Alltagstauglichkeit.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Siegburger Straße 60-72 liegt im Bonner Stadtbezirk Beuel, eingebettet in ein urbanes und zugleich wohnliches Umfeld mit vielseitiger Infrastruktur. Die Siegburger Straße selbst ist eine der zentralen Verbindungslinien in Beuel und führt durch unterschiedliche Stadtteile, was für eine gute lokale Erreichbarkeit unterschiedlicher Angebote sorgt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien und weitere Serviceangebote, die kurze Wege für den Alltag ermöglichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: In fußläufiger Nähe halten mehrere Buslinien, die zügig Anschluss zu weiteren Stadtteilen und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Bonn bieten; zudem liegen Haltestellen in angenehmer Gehentfernung zur Siegburger Straße. Über das Bonner Stadtbahn- und Busnetz sind zentrale Ziele wie der Hauptbahnhof Bonn sowie unterschiedliche Stadtteile schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für städtische Mobilität attraktiv macht.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich Kindertagesstätten sowie Schulen wie die Integrierte Gesamtschule Bonn-Beuel. Ergänzend dazu sorgen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Parks, Grünflächen und an der nahen Rheinuferpromenade für einen hohen Wohn- und Lebenswert. Die Gesundheitsversorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken im Stadtteil sowie durch Kliniken im weiteren Bonner Stadtgebiet sichergestellt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Wohnanlage durch die Verbindung von urbaner Infrastruktur, solider Nahversorgung und guter Erreichbarkeit aus, die sowohl Familien, Paaren als auch Einzelpersonen eine hohe Lebensqualität im Bonner Stadtbezirk Beuel ermöglicht.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Siegburger Straße 60-72 in 53227 Bonn" liegt derzeit bei rund 3000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Siegburger Straße 60-72 in 53227 Bonn" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Siegburger Straße 60-72 in 53227 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Siegburger Straße 60-72 in 53227 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Siegburger Straße 60-72 in 53227 Bonn" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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