Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Trierer Straße 14, 53115 Bonn präsentiert sich als solide und gepflegte Wohnimmobilie, die 1993 erbaut wurde und sich über 6 Etagen erstreckt. Mit insgesamt 40 Wohneinheiten bietet das Gebäude eine überschaubare, aber zugleich gut dimensionierte Gemeinschaft – ideal für Menschen, die sowohl Ruhe als auch Nachbarschaft schätzen. Dank der Gebäudehöhe von etwa 18 m und der vorhandenen Aufzüge ist die Anlage auch für Senioren oder Familien mit Kindern komfortabel zugänglich. Zur Ausstattung gehören ein Fahrradkeller, Stellplätze (insgesamt 30), ein Waschkeller sowie ein Aufzug – all das zeugt von praktischer und durchdachter Infrastruktur im Alltag.
Die Wohnflächen werden aktuell mit einem Kaufpreis von 4.000 €/m² und eine Mietfläche mit 13 €/m² ausgewiesen, was die Anlage zu einer attraktiven Option sowohl für Eigentümer als auch für Mieter macht. Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, praktischer Ausstattung und einer überschaubaren Wohngemeinschaft vermittelt ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Die Anlage strahlt eine sachliche, aber gleichzeitig wohnliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die Wert auf Alltagstauglichkeit, Sicherheit und Komfort legen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Trierer Straße 14 befindet sich im Bonner Ortsteil Poppelsdorf, 53115 Bonn — eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage, die sich durch gute Anbindung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Poppelsdorf liegt zentral im Bonner Stadtgebiet und ist bekannt für seine Nähe zu städtischer Infrastruktur sowie zur grünen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die Trierer Straße ist eine etablierte innerstädtische Straße mit guter Erreichbarkeit — ideal für Bewohner, die sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch das Auto nutzen.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote. Die direkte Nachbarschaft bietet somit gute Bedingungen für eine komfortable Grundversorgung im Alltag.
Auch für Familien oder Personen, die Wert auf Bildung legen, ist Poppelsdorf interessant: In Bonn existiert eine breite Auswahl an Schulen und Bildungseinrichtungen, sodass der Alltag mit Kindern hier gut organisiert werden kann.
Darüber hinaus profitiert die Lage von der Ausgewogenheit aus urbanem Komfort und ruhigen Wohnbereichen — Poppelsdorf gilt als attraktiver Stadtteil mit angenehmem Wohnumfeld, was insbesondere für Menschen interessant ist, die eine gute Balance zwischen Stadtleben und Wohnqualität suchen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Trierer Straße 14 in 53115 Bonn" liegt derzeit bei rund 4000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Trierer Straße 14 in 53115 Bonn" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Trierer Straße 14 in 53115 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Trierer Straße 14 in 53115 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Trierer Straße 14 in 53115 Bonn" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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