Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Oppelner Straße 132-136 in 53119 Bonn-Tannenbusch wurde im Jahre 1983 fertig gestellt und verfügt über insgesamt 179 Wohnungen, die auf jeweils 4 Etagen verteilt sind. Die Wohnungen erreicht man ganz einfach mit dem vorhandenen Aufzug.
Im Keller befinden sich eine große Tiefgarage mit Doppelparkern sowie die Gemeinschafts-Waschküche. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, in dem Eigentum verstaut werden kann.
Zum Objekt gehört zudem ein für den Hausmeister vorgesehener Hausmeisterraum.
Das Mehrparteienhaus in der Oppelner Straße 132-136 liegt im Bonner Bezirk Tannenbusch. Dieser zeichnet sich vor allem durch das Ideal „Modernes Wohnen“ in Form von ausgezeichneter Infrastruktur, breiten Straßen mit ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Parks und Grünflächen aus.
Die Einkaufsmeile Tannenbusch Center ist etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Imbisse.
Auch die Bushaltestelle ist fußläufig in nur 1 Minute erreichbar. Im näheren Umfeld findet man mehrere Bildungseinrichtungen und Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Sowohl die Anbindungen in die Bonner Innenstadt als auch in die Städte Köln, Siegburg und Koblenz sind sehr gut — egal, ob mit dem ÖPNV oder mit dem Auto.
Wer nicht direkt in der Innenstadt, aber trotzdem recht zentral leben möchte, ist in der Wohnanlage in der Oppelner Straße 132-139 in 53119 Bonn-Tannenbusch genau richtig.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Waldenburger Ring 3-5, Oppelner Strasse 132-136 in 53119 Bonn-Tannenbusch" liegt derzeit bei rund 2200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Waldenburger Ring 3-5, Oppelner Strasse 132-136 in 53119 Bonn-Tannenbusch" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Waldenburger Ring 3-5, Oppelner Strasse 132-136 in 53119 Bonn-Tannenbusch" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Waldenburger Ring 3-5, Oppelner Strasse 132-136 in 53119 Bonn-Tannenbusch" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Waldenburger Ring 3-5, Oppelner Strasse 132-136 in 53119 Bonn-Tannenbusch" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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