Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage Wollepark Delmenhorst mit der Adresse Am Wollepark 7-9, 27749 Delmenhorst präsentiert sich als funktional und gepflegt instand gehaltener Mehrfamilienwohnkomplex aus dem Baujahr 1971 mit insgesamt 69 Wohnungen, die sich auf sechs Etagen verteilen. Die klare, sachliche Architektur steht für eine solide Bausubstanz mit einer auf Alltagstauglichkeit ausgerichteten Grundrissgestaltung.
Alle Etagen sind bequem über einen vorhandenen Aufzug erreichbar, was den Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen unterstützt. Die gemeinschaftlichen Bereiche sind zweckmäßig organisiert und tragen zu einem geordneten Gesamteindruck der Wohnanlage bei.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Verfügung. Diese Einrichtungen ergänzen das Wohnangebot sinnvoll und erleichtern den täglichen Ablauf innerhalb der Anlage.
Die Wohnflächen werden zu einem Kaufpreis von 1.200 €/m² angeboten. Für die Vermietung liegt der durchschnittliche Wohnflächenpreis bei 10 €/m². Damit positioniert sich die Wohnanlage als solide Wohnimmobilie mit nachvollziehbarer Preisstruktur in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Insgesamt vermittelt die Wohnanlage ein angenehmes, bodenständiges Wohngefühl, das durch den gepflegten Zustand und die funktionale Ausstattung geprägt ist. Die Adresse Am Wollepark 7-9 steht für eine etablierte Wohnlage innerhalb der Stadt Delmenhorst.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Wollepark Delmenhorst befindet sich im nördlichen Bereich der Stadt Delmenhorst, eingebettet in das Wohnquartier Wollepark. In der näheren Umgebung finden sich Quartiersangebote wie ein Nachbarschaftszentrum, das als zentraler Treffpunkt dient und regelmäßige Kurse, Beratung und soziale Angebote zur Stärkung des nachbarschaftlichen Zusammenlebens bereitstellt. Direkt im Quartier bestehen soziale Infrastrukturen wie eine Grundschule und ein Sprachheilkindergarten, die fußläufig erreichbar sind und zur wohnortnahen Versorgung beitragen.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen in verschiedene Stadtteile, und der zentrale Nahverkehrspunkt „Delmenhorst Bahnhof/ZOB“ ist fußläufig erreichbar, was die Erreichbarkeit über Stadtgrenzen hinaus erleichtert.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte und Einzelhandelsangebote im weiteren Umfeld vorhanden, darunter Filialen von EDEKA und andere Lebensmittelmärkte in fuß- oder kurzen Fahrentfernungen, die eine wohnortnahe Nahversorgung ermöglichen. Die Innenstadt von Delmenhorst mit weiterem Einzelhandel, Cafés, Wochenmärkten und Dienstleistungen liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe und rundet das Angebot ab.
Freizeitangebote finden Bewohner unter anderem im historischen Wollepark der Nordwolle, einem Landschaftspark mit Spiel- und Grünflächen, der zum Spazieren und Erholen einlädt. Durch diese Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, wohnortnaher Versorgung und Angebotsvielfalt bietet die Lage am Am Wollepark 7-9, 27749 Delmenhorst eine sachlich solide Grundlage für den Alltag und ein funktionales Wohnumfeld. Der Immobilienmakler vor Ort kann Sie gern zu weiteren Details und spezifischen Einrichtungen im Umfeld beraten.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Am Wollepark 7-9 in 27749 Delmenhorst" liegt derzeit bei rund 1200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Am Wollepark 7-9 in 27749 Delmenhorst" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Am Wollepark 7-9 in 27749 Delmenhorst" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Am Wollepark 7-9 in 27749 Delmenhorst" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Am Wollepark 7-9 in 27749 Delmenhorst" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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