Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Samuel Duda
0173/2156206
s.duda@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Johann-Meyer-Straße 5-13, 1097 Dresden präsentiert sich als gepflegtes Wohnensemble mit zeitgemäßer Architektur und einem angenehmen, ruhigen Wohncharakter. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 147 Wohnungen und erstreckt sich über sechs Etagen mit einer Gebäudehöhe von rund 18 Metern. Großzügige Fensterflächen, klare Strukturen und ein harmonisches Erscheinungsbild prägen die Anlage und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen miteinander und sorgt für hohen täglichen Komfort. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein abgeschlossener Fahrradkeller, ein praktischer Waschkeller sowie ausreichend Stellplätze bzw. Tiefgaragenmöglichkeiten für die Bewohner. Die Wohnanlage befindet sich nicht im Erbbaurecht, was langfristige Planungssicherheit bietet. Mit einem marktgerechten Wohnflächenpreis von etwa 2.500 €/m² im Verkauf sowie rund 8 €/m² in der Vermietung spricht das Objekt sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger an. Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus Funktionalität, Wohnqualität und guter Infrastruktur – ideal für alle, die modernes Wohnen in Dresden schätzen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Samuel Duda als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Johann-Meyer-Straße 5-13 liegt im beliebten Dresdner Stadtteil Hechtviertel, der zur Leipziger Vorstadt im Stadtbezirk Neustadt gehört. Das Quartier ist für seine lebendige, urbane Atmosphäre bekannt und verbindet historischen Charme mit modernem Stadtleben. Gleichzeitig bietet die direkte Umgebung eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Struktur, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und alltagsfreundlich. Der nahegelegene S-Bahnhof Dresden-Bischofsplatz ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof sowie in weitere Stadt- und Umlandbereiche. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot, während Autofahrer von gut ausgebauten Verkehrsachsen profitieren.
Für die Nahversorgung stehen Supermärkte, Bäckereien, Cafés und kleinere Geschäfte im fußläufigen Umfeld zur Verfügung. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Stadtgebiet und sind unkompliziert erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Arztpraxen im Umfeld gewährleistet.
Zahlreiche Parks, Spielplätze sowie Kultur- und Freizeitangebote in der Dresdner Neustadt sorgen für hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Damit bietet die Lage einen idealen Mix aus urbaner Vielfalt, guter Infrastruktur und entspanntem Wohngefühl – ein Standort, der für viele Zielgruppen attraktiv ist und die Arbeit eines Immobilienmaklers spürbar erleichtert.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Dresden Neustadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Johann-Meyer-Straße 5-13 in 1097 Dresden" liegt derzeit bei rund 2500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Samuel Duda, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/2156206 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Johann-Meyer-Straße 5-13 in 1097 Dresden" beträgt derzeit etwa 8 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Samuel Duda informiert Sie gerne unter 0173/2156206 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Johann-Meyer-Straße 5-13 in 1097 Dresden" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Samuel Duda unterstützt Sie gerne unter 0173/2156206 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Johann-Meyer-Straße 5-13 in 1097 Dresden" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Samuel Duda begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Johann-Meyer-Straße 5-13 in 1097 Dresden" ist Samuel Duda. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/2156206 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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