Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Samuel Duda
0173/2156206
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Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Hepkestraße 115a-c / Eibenstocker Straße 86, 86a, 88 in 01277 Dresden präsentiert sich als ein gepflegtes Ensemble, das historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Ursprungsbaujahr 1910 verleiht den Gebäuden einen soliden und beständigen Charakter, der durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen bewahrt wird. Mit insgesamt 174 Wohneinheiten, die sich über fünf Etagen verteilen, bietet die Anlage ein gewachsenes und strukturiertes Wohnumfeld. Die Gebäudehöhe von etwa 21 Metern fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein und unterstreicht die Großzügigkeit des Areals.
Der Wohnkomfort innerhalb der Anlage wird durch eine funktionale Ausstattung ergänzt, die den täglichen Anforderungen der Bewohner gerecht wird. Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar, was die Barrierefreiheit innerhalb des Objektes deutlich erhöht. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen Stellplätze zur Verfügung, während ein separater Fahrradkeller eine sichere Lagermöglichkeit für Zweiräder bietet. Im Außenbereich der Anlage befindet sich ein Spielplatz, der insbesondere für Familien einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Das gesamte Objekt vermittelt einen ordentlichen und instand gehaltenen Eindruck, der eine angenehme Wohnatmosphäre für die Nutzerschaft gewährleistet.
Wirtschaftlich betrachtet ist die Anlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Bedeutung. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt aktuell bei 2.700 €/m², während bei einer Vermietung ein Wohnflächenpreis von 9 €/m² erzielt wird. Diese Werte spiegeln den gepflegten Zustand und die beständige Nachfrage in dieser Wohnlage wider. Für weitere Informationen steht Ihnen Samuel Duda als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen-Ost, an der Grenze zu Seidnitz. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gewachsene Stadtteilkultur aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus sanierter Altbaubausubstanz und weitläufigen Grünflächen, was eine hohe Lebensqualität im unmittelbaren Wohnumfeld garantiert.
Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, insbesondere der Straßenbahnlinien 4 und 10 sowie verschiedener Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Dresdner Altstadt und zu den umliegenden Bahnhöfen ermöglichen. Über die nahegelegene Bodenbacher Straße besteht zudem eine direkte Anbindung an das städtische Straßennetz und die weiterführenden Bundesstraßen sowie Autobahnen.
Für die Nahversorgung ist im direkten Umkreis umfassend gesorgt. Diverse Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungsbetriebe sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Fachärzte und Apotheken in der Nachbarschaft sichergestellt. Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, befinden sich im näheren Umfeld und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in dieser Lage sind vielfältig. Der nahegelegene Große Garten, Dresdens bedeutendste Parkanlage, bietet weitreichende Flächen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Zudem befinden sich Sportvereine und Kultureinrichtungen in gut erreichbarer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Vernetzung und unmittelbarer Nähe zu Erholungsräumen macht den Standort an der Hepkestraße zu einem attraktiven Wohnort in der sächsischen Landeshauptstadt.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Hepkestraße 115a-c und Eibenstocker Straße 86, 86a, 88 in 1277 Dresden" liegt derzeit bei rund 2700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Samuel Duda, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/2156206 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Hepkestraße 115a-c und Eibenstocker Straße 86, 86a, 88 in 1277 Dresden" beträgt derzeit etwa 9 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Samuel Duda informiert Sie gerne unter 0173/2156206 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Hepkestraße 115a-c und Eibenstocker Straße 86, 86a, 88 in 1277 Dresden" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Samuel Duda unterstützt Sie gerne unter 0173/2156206 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Hepkestraße 115a-c und Eibenstocker Straße 86, 86a, 88 in 1277 Dresden" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Samuel Duda begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Hepkestraße 115a-c und Eibenstocker Straße 86, 86a, 88 in 1277 Dresden" ist Samuel Duda. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/2156206 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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