Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage Grand Tower Frankfurt an der Europa-Allee 2, 60327 Frankfurt am Main steht für modernes, luxuriöses Wohnen in einem architektonisch anspruchsvollen Hochhausensemble. Das im Jahr 2020 fertiggestellte Gebäude prägt mit seiner Höhe von rund 180 Metern und seinen 47 Etagen die Skyline des Europaviertels und zählt zu den höchsten reinen Wohngebäuden Deutschlands. Die markante Fassadengestaltung mit rautenförmiger Struktur und großflächigen Verglasungen verleiht dem Gebäude eine zeitgemäße, elegante Ausstrahlung und sorgt gleichzeitig für ein hohes Maß an Tageslicht in den Wohnräumen.
Insgesamt umfasst die Wohnanlage 418 Wohnungen, die sich durch gut durchdachte Grundrisse, klare Raumstrukturen und ein ausgewogenes Verhältnis von Funktionalität und Wohnkomfort auszeichnen. Großzügige Fensterfronten sowie Loggien, Balkone oder Terrassen eröffnen weite Ausblicke über die Stadt und schaffen ein offenes, urbanes Wohngefühl. Die Bauweise ist auf langfristige Qualität und zeitlose Gestaltung ausgerichtet und entspricht den Anforderungen an eine luxuriöse Wohnanlage in zentraler Innenstadtlage.
Zur gemeinschaftlichen Ausstattung gehören moderne Aufzugsanlagen, die eine komfortable Erschließung aller Etagen gewährleisten, ebenso wie ein Concierge-Service, der den Bewohnern im Alltag unterstützend zur Seite steht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller sowie einen Waschkeller, die funktionale Aspekte des Wohnens sinnvoll abrunden. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 427 Stellplätze zur Verfügung, wodurch auch bei hoher Auslastung eine entspannte Parksituation innerhalb der Wohnanlage gegeben ist.
Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt aktuell bei etwa 18.000 €/m², während der durchschnittliche Wohnflächenpreis für die Vermietung rund 25 €/m² beträgt. Diese Werte spiegeln die exklusive Ausrichtung, die hochwertige Bauqualität sowie die besondere Stellung der Wohnanlage im Frankfurter Immobilienmarkt wider. Insgesamt vermittelt der Grand Tower Frankfurt ein Wohnkonzept, das urbanen Lebensstil, architektonischen Anspruch und gehobenen Komfort auf überzeugende Weise miteinander verbindet.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Der Grand Tower Frankfurt befindet sich an der Europa-Allee 2, 60327 Frankfurt am Main im Europaviertel, einem modernen Stadtquartier im westlichen Innenstadtbereich. Das Viertel grenzt unmittelbar an das Messegelände sowie an zentrale Verkehrsknotenpunkte und zeichnet sich durch eine zeitgemäße städtebauliche Struktur mit Wohn-, Büro- und Dienstleistungsnutzungen aus. Die Lage verbindet innenstadtnahe Urbanität mit einer klar geplanten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, über die eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile besteht. Auch der Frankfurter Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls günstig, da wichtige innerstädtische Verkehrsachsen sowie Autobahnanschlüsse in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Die Nahversorgung im Umfeld der Wohnanlage ist umfassend. Entlang der Europa-Allee und im angrenzenden Quartier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch gastronomische Angebote und Dienstleister. Ein zentrales Element bildet das nahegelegene Einkaufszentrum Skyline Plaza mit einem breiten Einzelhandels- und Gastronomieangebot.
Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen sind im Europaviertel selbst sowie in den angrenzenden Stadtteilen angesiedelt und gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und mehrere Krankenhäuser im Stadtgebiet Frankfurt am Main sichergestellt.
Für Freizeit und Erholung stehen neben urbanen Angeboten auch Grünflächen in erreichbarer Nähe zur Verfügung. Der Rebstockpark sowie weitere Anlagen im westlichen Stadtgebiet bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage des Grand Tower Frankfurt durch ihre zentrale Position, die sehr gute Infrastruktur und die Verbindung von urbanem Leben mit funktionaler Alltagstauglichkeit, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Europa-Allee 2 in 60327 Frankfurt am Main" liegt derzeit bei rund 18000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Europa-Allee 2 in 60327 Frankfurt am Main" beträgt derzeit etwa 25 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Europa-Allee 2 in 60327 Frankfurt am Main" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Europa-Allee 2 in 60327 Frankfurt am Main" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Europa-Allee 2 in 60327 Frankfurt am Main" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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