Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Julius-Brecht-Straße 3, 60433 Frankfurt am Main, besticht durch ihre imposante Architektur und großzügige Wohnstruktur. Das im Jahr 1968 errichtete Hochhaus erstreckt sich über 25 Etagen und erreicht eine Höhe von rund 75 Metern – es zählt damit zu den markanten Wahrzeichen im Stadtteil Frankfurter Berg. In den insgesamt 240 Wohnungen genießen Bewohner ein komfortables und solides Wohnumfeld. Der vorhandene Aufzug sorgt für barrierefreies Wohnen bis in die obersten Etagen und erleichtert den Alltag – sowohl für ältere Menschen als auch für Familien. Zu der Ausstattung der Wohnanlage zählen ein Fahrradkeller, ein Waschkeller sowie Stellplätze bzw. Tiefgaragenplätze (insgesamt 40), die sowohl Mietern als auch Eigentümern zusätzlichen Komfort bieten.
Die Gebäudehöhe und die Lage verleihen der Wohnanlage ein besonderes Raumgefühl — von höheren Etagen eröffnet sich ein weiter Blick über den Stadtteil. Durch die dichte Bebauung mit mehreren Wohneinheiten entsteht ein lebendiges, nachbarschaftliches Gemeinschaftsgefühl, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Mit einem Quadratmeterpreis von 2.800 €/m² bei Verkauf bzw. 12 €/m² bei Vermietung bietet die Anlage eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer.
Diese Kombination aus zentraler Adresse und praxisnahem Komfort macht die Wohnanlage in der Julius-Brecht-Straße 3 zu einer sehr interessanten Investitionsmöglichkeit oder einem Zuhause mit Zukunft. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Frankfurter Berg in Frankfurt am Main, einem ruhig gelegenen und dennoch gut angebundenen Stadtteil im Norden Frankfurts. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Grün, Wohnbebauung und naher Infrastruktur aus — ideal für Familien, Singles oder Pendler gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In nur wenigen Minuten Fußweg erreicht man die Haltestelle S-Bahn S6 am Bahnhof Frankfurt (Main) Eschersheim Bahnhof, die nur etwa 8 Minuten entfernt liegt. Zusätzlich bieten Buslinien an der Haltestelle Julius-Brecht-Straße schnellen Anschluss – ideal für tägliche Wege oder Freizeit. Damit besteht eine zügige Verbindung in die Frankfurter Innenstadt wie auch in andere Stadtteile.
Für den Alltag ist eine gute Nahversorgung gegeben: In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken und lokale Versorgungseinrichtungen — alles bequem erreichbar. Außerdem verfügt der Stadtteil über Bildungseinrichtungen und Angebote für Familien, was ihn besonders familienfreundlich macht.
Ergänzt wird das Umfeld durch ruhige Wohnstraßen und das Gefühl von Geborgenheit: Trotz der relativen Nähe zur Großstadt bleibt der Frankfurter Berg ein Ort mit viel Wohnqualität, der Natur und städtische Infrastruktur elegant verbindet.
Insgesamt vereint die Lage der Wohnanlage in der Julius-Brecht-Straße 3 das Beste aus beiden Welten: ruhiges, familienfreundliches Wohnen und eine schnelle, komfortable Anbindung an das pulsierende Frankfurt am Main.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Julius-Brecht-Straße 3 in 60433 Frankfurt am Main" liegt derzeit bei rund 2800 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Julius-Brecht-Straße 3 in 60433 Frankfurt am Main" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Julius-Brecht-Straße 3 in 60433 Frankfurt am Main" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Julius-Brecht-Straße 3 in 60433 Frankfurt am Main" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Julius-Brecht-Straße 3 in 60433 Frankfurt am Main" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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