Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Thomas Hofmann
0172/1380793
t.hofmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Rudolf-Schiestl-Straße 1-11 in 90765 Fürth präsentiert sich als solider und gepflegter Bestandbau aus dem Jahr 1972. Das Gebäude erstreckt sich über acht Etagen und umfasst insgesamt 86 Wohneinheiten, die eine funktionale und bewährte Architektur widerspiegeln. Ein Aufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang zu den verschiedenen Stockwerken und unterstreicht den praktischen Wohnkomfort innerhalb der Anlage. Die Bauweise ist zweckmäßig und bodenständig, was den Bewohnern ein verlässliches und angenehmes Wohnumfeld bietet.
Die Ausstattung der Anlage ist auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet und umfasst gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wie einen Fahrradkeller sowie einen Waschkeller. Diese Infrastruktur trägt zu einer geordneten und unkomplizierten Haushaltsführung bei. Der Zustand der gesamten Anlage ist als durchschnittlich und gepflegt zu bezeichnen, was von einer kontinuierlichen Instandhaltung durch die Eigentümergemeinschaft zeugt.
Für Investoren und Eigennutzer bietet die Immobilie eine transparente preisliche Orientierung. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 3.400 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Wohnflächenpreis von 10 €/m² kalkuliert wird. Als erfahrener Immobilienmakler unterstützt Sie Thomas Hofmann gerne bei der Bewertung dieser Kennzahlen im aktuellen Marktumfeld.
Für weitere Informationen steht Ihnen Thomas Hofmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Rudolf-Schiestl-Straße 1-11 befindet sich im Fürther Stadtteil Stadeln, einer gewachsenen und infrastrukturell gut erschlossenen Wohngegend im Norden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Über die nahegelegene Anschlussstelle zur Frankenschnellweg (A73) besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale Autobahnnetz sowie an die Städte Nürnberg und Erlangen. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen und den S-Bahn-Halt Fürth-Stadeln fußläufig erreichbar, was eine flexible Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Nahversorgung ist in diesem Stadtteil ideal gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien bietet der Standort eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und eine Grundschule, die sicher und schnell zu erreichen sind. Auch die gesundheitliche Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner und Apotheken im direkten Umkreis gesichert.
Einen hohen Freizeitwert erfährt die Lage durch die Nähe zum Regnitzgrund. Die weitläufigen Grün- und Auenflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung macht die Rudolf-Schiestl-Straße 1-11 zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ihr zuständiger Immobilienmakler berät Sie gerne detailliert zu den weiteren Standortvorteilen dieser Lage.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis Hausnummer 5
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Rudolf-Schiestl-Straße 1-11 in 90765 Fürth" liegt derzeit bei rund 3400 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Thomas Hofmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0172/1380793 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Rudolf-Schiestl-Straße 1-11 in 90765 Fürth" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Thomas Hofmann informiert Sie gerne unter 0172/1380793 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Rudolf-Schiestl-Straße 1-11 in 90765 Fürth" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Thomas Hofmann unterstützt Sie gerne unter 0172/1380793 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Rudolf-Schiestl-Straße 1-11 in 90765 Fürth" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Thomas Hofmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Rudolf-Schiestl-Straße 1-11 in 90765 Fürth" ist Thomas Hofmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0172/1380793 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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