Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Böcklerstraße 32, 22119 Hamburg präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963, das mit seiner klaren Architektur und soliden Bausubstanz ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnumfeld bietet. Auf neun Etagen verteilen sich insgesamt 54 Wohnungen, die durch ihre funktionalen Grundrisse und den hellen Charakter überzeugen. Die Gebäudehöhe von rund 27 Metern ermöglicht in den oberen Etagen einen weiten Blick über das Wohngebiet.
Ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen aller Wohnebenen, wodurch sich das Haus für unterschiedliche Altersgruppen bestens eignet. Ergänzend stehen den Bewohnern praktische Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung, die den Alltag spürbar erleichtern. Die Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern und langfristigen Mietern bewohnt, was zu einem ruhigen und harmonischen Wohngefühl beiträgt.
Dank eines attraktiven Wohnflächenpreises beim Verkauf von rund 4.200 €/m² sowie einer marktgerechten Mietstruktur von etwa 13 €/m² bietet das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven. Die Betreuung durch einen professionellen Immobilienmakler schafft dabei zusätzliche Sicherheit.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Böcklerstraße 32 liegt im Hamburger Stadtteil Horn, einem gewachsenen Wohngebiet im Osten der Hansestadt, das für seine gute Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen Wohnumgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Senioren.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In fußläufiger Entfernung befinden sich U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U4, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglichen. Mehrere Buslinien ergänzen die Mobilität im Nahbereich, während die nahe gelegenen Zufahrten zu wichtigen Verkehrsachsen eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Straßennetz bieten.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Lebens. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen und Dienstleister im Stadtteilzentrum. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in erreichbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Erholung und Freizeit werden durch Grünflächen und Sportmöglichkeiten in der Umgebung unterstützt. Der beliebte Horner Park sowie das Gelände rund um die Horner Rennbahn bieten Raum für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt, mit Arztpraxen und Apotheken im nahen Umfeld.
Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohncharakter, was die Adresse Böcklerstraße 32 für viele Zielgruppen besonders attraktiv macht.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Böcklerstraße 32 in 22119 Hamburg" liegt derzeit bei rund 4200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Böcklerstraße 32 in 22119 Hamburg" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Böcklerstraße 32 in 22119 Hamburg" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Böcklerstraße 32 in 22119 Hamburg" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Böcklerstraße 32 in 22119 Hamburg" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
