Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage am Eilbeker Weg 14 in 22089 Hamburg präsentiert sich als solides Beispiel für den funktionalen Wohnungsbau des Jahres 1959. Das achtstöckige Gebäude fügt sich mit einer Höhe von etwa 25 Metern städtebaulich markant in die Umgebung ein und beherbergt insgesamt 80 Wohneinheiten. Die Architektur folgt der klaren Formsprache ihrer Epoche und bietet eine zweckmäßige Struktur, die auf Beständigkeit ausgelegt ist.
Ein im Gebäude integrierter Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen und unterstreicht die funktionale Ausrichtung der Anlage. Das Objekt stellt einen gepflegten Bestand dar, der durch seine bodenständige Substanz überzeugt und ein verlässliches Wohnumfeld bietet.
Für Kaufinteressenten liegt der Wohnflächenpreis bei 5.300 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Preis von 16 €/m² kalkuliert wird. Diese Kennzahlen machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem nachvollziehbaren Angebot im Hamburger Stadtgebiet.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage am Eilbeker Weg 14 befindet sich im zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Eilbek. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und eine gewachsene Umgebung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Ritterstraße sowie die S-Bahn-Station Hasselbrook optimal gewährleistet, wodurch die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Nahversorgung im direkten Umfeld ist als umfassend zu bezeichnen. Diverse Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fachärzte sowie die nahegelegenen Kliniken im Stadtteil sichergestellt.
Für Familien bietet der Standort ein breites Bildungsangebot, das von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Einen besonderen Lagevorteil bildet zudem der hohe Freizeitwert. Der nahegelegene Eilbekkanal sowie der Jacobipark bieten grüne Oasen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien.
Die Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsflächen verleiht dem Standort eine beständige Attraktivität für Bewohner, die eine bodenständige Wohnlage in Hamburg schätzen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Eilbeker Weg 14 in 22089 Hamburg" liegt derzeit bei rund 5300 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Eilbeker Weg 14 in 22089 Hamburg" beträgt derzeit etwa 16 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Eilbeker Weg 14 in 22089 Hamburg" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Eilbeker Weg 14 in 22089 Hamburg" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Eilbeker Weg 14 in 22089 Hamburg" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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