Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Platanenstraße 19–21, 41564 Kaarst präsentiert sich als solide und gepflegte Wohnimmobilie, gebaut 1971, mit insgesamt 36 Wohnungen auf sechs Etagen. Die Architektur ist für den Stil ihrer Zeit typisch — klar strukturiert, funktional und auf Alltagstauglichkeit ausgelegt. Der Aufzug sorgt im Alltag für Komfort und erleichtert Bewohnern den Zugang zu allen Etagen, was besonders für ältere Menschen oder Familien mit Kindern ein Plus an Lebensqualität bedeutet. Zur Ausstattung gehören ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein Waschkeller — bewährte Infrastruktur für Mehrfamilienhäuser, die den Wohnkomfort ergänzt.
Die Wohnanlage überzeugt durch ein ausgewogenes Verhältnis aus praktischer Ausstattung und ruhigem Wohnumfeld — ideal für Eigentümer oder Mieter, die Wert auf zuverlässige Substanz und ein solides Wohngefühl legen. Bei einem Wohnflächenpreis von ca. 2.300 €/m² im Verkauf und ca. 10 €/m² pro Monat bei Vermietung ergibt sich ein attraktives Preisniveau im Verhältnis zur Ausstattung und Lage.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage liegt in der Stadt Kaarst — einer lebendigen und zugleich ruhigen Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss, die sich zwischen Ballungsraum und ländlicher Idylle bewegt. Kaarst gilt als bevorzugter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte.
Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Die Stadt ist an zwei S-Bahn-Linien sowie mehrere Schnell- und Regionalbuslinien angebunden, was ein komfortables Pendeln ermöglicht. Außerdem sind die Autobahnen A52 und A57 leicht erreichbar — ideal für Autofahrer und Pendler.
In puncto Nahversorgung und Alltag ist Kaarst gut ausgestattet: Einkaufsmöglichkeiten, diverse Einzelhändler, eine Gastronomie- und Dienstleistungsstruktur sowie Wochenmärkte und die moderne „Neue Mitte“ der Stadt bieten alles für den täglichen Bedarf und zugleich ein angenehmes Lebensumfeld.
Für Familien oder Personen mit Kindern ist das Bildungsangebot attraktiv: In Kaarst gibt es mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen — darunter Gymnasien und eine Gesamtschule — mit guter Ausstattung und einem breiten Angebot an Unterrichtsformen.
Freizeit, Erholung und Natur kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die Stadt verbindet städtisches Flair mit grüner Umgebung, Naherholung – etwa durch Natur- und Gewässerlagen – und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnanlage eine hervorragende Mischung aus guter Erreichbarkeit, praktischer Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und hoher Lebensqualität — ideal für Bewohner mit urbanen und zugleich ruhigen Ansprüchen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Platanenstraße 19-21 in 41564 Kaarst" liegt derzeit bei rund 2300 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Platanenstraße 19-21 in 41564 Kaarst" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Platanenstraße 19-21 in 41564 Kaarst" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Platanenstraße 19-21 in 41564 Kaarst" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Platanenstraße 19-21 in 41564 Kaarst" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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