Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage an der Schulstraße 28, Aalstraße 1-3 und Schneppbachstraße 17, 67655 Kaiserslautern, präsentiert sich als solide und gepflegte Immobilie mit zeitlosem Charakter aus dem Baujahr 1968. Insgesamt beherbergt das Ensemble 31 Wohneinheiten, die sich über vier Etagen erstrecken. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Grundstruktur und einen ruhigen, dennoch urbanen Wohnkomfort. Die durchschnittlichen Wohnflächenpreise liegen derzeit bei ca. 1.800 €/m² zum Kauf und rund 11 €/m² zur Vermietung, was die Anlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Die Bausubstanz wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten und bietet Bewohnern ein gepflegtes Wohnumfeld. Zur Ausstattung der Wohnanlage zählen praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller, die den Alltag erleichtern und zur Wohnqualität beitragen. Ergänzend stehen 19 Stellplätze zur Verfügung, was im innerstädtischen Kontext ein spürbarer Komfortvorteil ist. Die Architektur fügt sich harmonisch in das städtische Umfeld ein und schafft ein ansprechendes Wohngefühl zwischen Tradition und zeitgemäßer Wohnnutzung.
Insgesamt vermittelt die Wohnanlage ein angenehmes Wohngefühl mit urbaner Nähe und guter Alltagsinfrastruktur, die sie zu einem attraktiven Domizil für unterschiedliche Lebensentwürfe macht. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage an der Schulstraße 28, Aalstraße 1-3 und Schneppbachstraße 17, 67655 Kaiserslautern befindet sich im lebendigen Stadtgebiet von Kaiserslautern, einer traditionsreichen und wirtschaftlich starken Großstadt in Rheinland-Pfalz mit über 100.000 Einwohnern. Kaiserslautern ist bekannt für seine gute Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten am Rande des Pfälzerwaldes. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt erleichtert den Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer vielseitigen Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Innerhalb des Stadtgebiets sorgt ein umfangreiches Netz an Stadtbuslinien für gute Verbindungen zu allen relevanten Stadtteilen und Zielen. Der internationale ICE- und Regionalbahnhof Kaiserslautern Hauptbahnhof ist fußläufig bzw. mit dem ÖPNV schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen zu regionalen sowie überregionalen Zielen, darunter große deutsche Metropolen und internationale Ziele über das Fernverkehrsnetz.
Die Nahversorgung ist in Kaiserslautern gut ausgebaut. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus bietet die Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Fachgeschäften. Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung: verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen wie das Hohenstaufen-Gymnasium oder die IGS Goetheschule sowie zahlreiche Kindertagesstätten in fußläufiger oder kurzer Busentfernung sind im Stadtgebiet vertreten.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Die Nähe zum Pfälzerwald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, während städtische Parks und Veranstaltungsorte vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Die gesundheitliche Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Fachkliniken und das nahegelegene Universitätsklinikum gut gewährleistet. Die Lage kombiniert damit eine hohe Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit aller relevanten urbanen Infrastruktureinrichtungen – ein klarer Vorteil für Bewohner und Kapitalanleger gleichermaßen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Schulstraße 28, Aalstraße 1-3 und Schneppbachstraße 17 in 67655 Kaiserslautern" liegt derzeit bei rund 1800 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Schulstraße 28, Aalstraße 1-3 und Schneppbachstraße 17 in 67655 Kaiserslautern" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Schulstraße 28, Aalstraße 1-3 und Schneppbachstraße 17 in 67655 Kaiserslautern" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Schulstraße 28, Aalstraße 1-3 und Schneppbachstraße 17 in 67655 Kaiserslautern" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Schulstraße 28, Aalstraße 1-3 und Schneppbachstraße 17 in 67655 Kaiserslautern" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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