Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage an der Adresse Eifelstraße 16-24 und 34-52, Hunsrückstraße 1-5, Taunusstraße 3-5 und 9-17 sowie Westerwaldstraße 8-10 in 50169 Kerpen besticht durch ihre klare, solide Architektur aus dem Jahr 1974 und bietet mit insgesamt 304 Wohneinheiten auf neun Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept. Ein Aufzug sorgt im Haupthaus für komfortablen Zugang bis in die oberen Stockwerke; zudem stehen 250 Tiefgaragen- bzw. Stellplätze zur Verfügung – ein deutlicher Vorteil für Bewohner mit Fahrzeug. Die Wohnanlage glänzt mit funktionaler Ausstattung wie Fahrradkeller, Waschkeller, praktischen Stellplätzen und Aufzug – damit verbindet sie Alltagstauglichkeit mit Komfort in Ihrer täglichen Wohnsituation.
Die Fassaden und die Gebäudestruktur vermitteln eine ruhige Präsenz, während die durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche ein angenehmes Wohngefühl erzeugt. Bewohner profitieren von den großzügigen Grün- und Freiflächen, die das Ensemble rundherum ergänzen und zum Verweilen einladen. Durch die Bearbeitung als gesamtes Wohnprojekt entsteht eine Gemeinschaft mit homogenem Erscheinungsbild und zuverlässiger Bau- und Wohnsubstanz aus mittlerer Bauzeit. Der typische Wohnflächenpreis von 1.800 €/m² beim Verkauf und 10 €/m² bei Vermietung unterstreicht dabei die solide Marktposition dieses Objekts.
Insgesamt bietet die Anlage ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnqualität, Lagekomfort und Investitionssicherheit. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in 50169 Kerpen – einer dynamisch wachsenden Stadt im Rhein-Erft-Kreis, eingebettet in die Kölner Bucht nur wenige Kilometer westlich der Metropole Köln. Diese Lage bietet die Ruhe eines stadtnahen Umfelds kombiniert mit der verkehrstechnischen Anbindung einer Region mit hoher Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Durch die Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn A 4 und Bundesautobahn A 61 ist eine schnelle Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen gegeben. Im Stadtgebiet stehen darüber hinaus Nahverkehrsverbindungen zur Verfügung, die eine komfortable Verbindung in die umliegenden Gemeinden ermöglichen.
Die Nahversorgung überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie sind in der Region vorhanden, wodurch der Alltag bequem gestaltet werden kann. Ergänzt wird dies durch eine solide Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen – Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vertreten. Für Freizeit und Erholung bietet Kerpen mit seinem Umland vielfältige Möglichkeiten: Grünzüge, Rad- und Wanderwege sowie naturnahe Umgebungen schaffen attraktive Rückzugsorte vom Alltag.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, stadtnaher Ruhe und solider Infrastruktur macht die Adresse Eifelstraße 16-24 und 34-52, Hunsrückstraße 1-5, Taunusstraße 3-5 und 9-17 sowie Westerwaldstraße 8-10 in 50169 Kerpen zu einem sehr guten Standort für Eigenbedarf sowie Kapitalanleger. Unser zuständiger Immobilienmakler kennt die Region und das Umfeld sehr gut.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Eifelstraße 16-24 und 34-52, Hunsrückstraße 1-5, Taunusstraße 3-5 und 9-17, Westerwaldstraße 8-10 in 50169 Kerpen" liegt derzeit bei rund 1800 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Eifelstraße 16-24 und 34-52, Hunsrückstraße 1-5, Taunusstraße 3-5 und 9-17, Westerwaldstraße 8-10 in 50169 Kerpen" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Eifelstraße 16-24 und 34-52, Hunsrückstraße 1-5, Taunusstraße 3-5 und 9-17, Westerwaldstraße 8-10 in 50169 Kerpen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Eifelstraße 16-24 und 34-52, Hunsrückstraße 1-5, Taunusstraße 3-5 und 9-17, Westerwaldstraße 8-10 in 50169 Kerpen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Eifelstraße 16-24 und 34-52, Hunsrückstraße 1-5, Taunusstraße 3-5 und 9-17, Westerwaldstraße 8-10 in 50169 Kerpen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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