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Claus Emmer
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Marktwerte in dieser Wohnanlage
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Wohnanlage Lukas-Carree – Modernes Wohnen in begehrter Kölner Lage
2005 entstandt das Mehrfamilienhaus Lukasstraße 20b in einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns. Es ist Teil einer modernen Wohnanlage, die durch ihre durchdachte Architektur und hervorragende Lage überzeugt: das Lukas-Carree, zwischen Lukasstraße, Gutenbergstraße und Subbelratherstraße. Die gepflegte Wohnanlage mit Ihren 30 Wohneinheiten und einer großzügigen Tiefgarage unter der Anlage vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre mitten im pulsierenden Stadtteil Ehrenfeld.
Das Besondere am Lukas-Carree: Die Wohnungen sind nach innen zu begrünten Innenhöfen ausgerichtet und verfügen über nur wenig Straßenberührung. Diese durchdachte bauliche Konzeption schafft eine Oase der Ruhe. Die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung verstärkt das Gefühl, in einer grünen Wohlfühloase zu leben, während man sich gleichzeitig in zentraler urbaner Lage befindet.
Die moderne Ausstattung der Wohnanlage lässt keine Wünsche offen. Personenaufzüge sorgen für einfache und bequeme Zugänge zu allen Etagen, während die Tiefgarage mit ihren Stellplätzen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, und in den gemeinschaftlich genutzten Fahrradkellern finden Räder wettergeschützt ihren Platz. Die Wohnungen selbst bestechen durch hochwertige Details wie doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, großzügige Balkone oder Loggien sowie moderne Zentralheizung über das klimafreundliche Nahwärmesystem von RheinEnergie.
Das Lukas-Carree in Köln steht somit für modernes, komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Lagen der Domstadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre mit grünen Innenhof, hochwertiger Ausstattung, hervorragender Verkehrsanbindung und dem bunten, lebendigen Umfeld Ehrenfelds macht diese Wohnanlage zu einer erstklassigen Adresse für alle, die urbanes Leben und Erholung gleichermaßen schätzen. Ob für Familien, Paare, Singles oder Kapitalanleger – das Lukas-Carree bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Mit Wohnflächenpreisen von rund 5.200 €/m² im Verkauf und etwa 15 €/m² in der Vermietung bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Für eine exakte, qualifizierte Beratung steht Ihnen Claus Emmer als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Das Lukas-Carree befindet sich im angesagten Kölner Stadtteil Ehrenfeld.
Das Veedel ist ausgesprochen multikulturell, alternativ und hat eine lebendige Kulturszene. Hier leben neben Familien mit Kindern, ältere und junge Menschen, Künstler, Studenten und allgemein Menschen verschiedenster Herkunft und sorgen somit für den lebendigen Charakter von Ehrenfeld. Das Viertel liegt im Kölner Westen nördlich der Inneren Kanalstraße und hat ca. 38.000 Einwohner. Die Straße ist eine ruhige Seitenstraße der Subbelrather Straße.
In unmittelbarer Nähe gibt es alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Ein REWE ist zum Beispiel nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, finden Sie Ärzte und Apotheken sowie alles, was man für die medizinische Versorgung benötigt. Für Familien mit Kindern gibt es im Umkreis gute Bildungseinrichtungen. Zum Beispiel erreicht man zu Fuß sechs Kindertagesstätten (5 bis 9 Minuten), eine Grundschule (7 Minuten), die Geschwister-Scholl-Realschule (9 Minuten) und die Heliosschule (Gesamtschule), eine inklusive Universitätsschule der Stadt Köln (11 Minuten).
Die nächstgelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt und die S-Bahn-Haltestelle Ehrenfeld erreicht man in 10 Minuten.
Mit dem Auto ist die Innenstadt in etwa 13 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 24 Minuten entfernt.
Zur Auffahrt Parkgürtel der Autobahn 57 braucht man etwa 5 Minuten.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis Lukasstraße 20b
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Lukasstraße 20b in 50823 Köln" liegt derzeit bei rund 5200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Claus Emmer, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/7916781 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Lukasstraße 20b in 50823 Köln" beträgt derzeit etwa 15 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Claus Emmer informiert Sie gerne unter 0173/7916781 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Lukasstraße 20b
in 50823 Köln" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Claus Emmer unterstützt Sie gerne unter 0173/7916781 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Lukasstraße 20b
in 50823 Köln" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Claus Emmer begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Lukasstraße 20b in 50823 Köln" ist Claus Emmer. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/7916781 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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