Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das Objekt in der Severinstraße 199, 50676 Köln — die Wohnanlage, in der das Mercure Hotel Severinshof betrieben wird — zeigt sich als solides, viergeschossiges Gebäude mit circa 12 Metern Höhe und mit insgesamt 253 Einheiten. Die gesamte Anlage ist so dimensioniert, dass sie sowohl Wohnfunktion als auch Hotelbetrieb aufnehmen kann. Mit 175 Stellplätzen und einem vorhandenen Aufzug ist die Wohnanlage komfortabel ausgestattet — sowohl für Bewohner als auch für Gäste des Hotels.
Die Ausstattung der Anlage umfasst einen Fitnessraum, Stellplätze und den Aufzug, was den Alltag sowohl für Bewohner als auch für Hotelgäste komfortabel und flexibel gestaltet. Aufgrund der Ausstattung und Infrastruktur kann die Anlage als wertiges Gebäude mit hohem Komfort wahrgenommen werden. Die angesetzten Quadratmeterpreise — 3.500 €/m² beim Verkauf und 14 €/m² im Mietfall — geben einen Anhaltspunkt für den Wert der Immobilie, wenngleich diese Preise vor dem Hintergrund des Hotelbetriebs mit Vorsicht zu interpretieren sind. Das Gebäude, errichtet 1989, vermittelt durch seine robuste Bauweise und klare Architektur Stabilität und Beständigkeit.
Die Tatsache, dass in der Wohnanlage das Mercure Hotel Severinshof betrieben wird, unterstreicht die Mischung aus urbaner Funktionalität, Komfort und flexibler Nutzung — sei es als Hotel oder langfristig denkbare Miet- bzw. Wohnoption.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Das Mercure Hotel Severinshof liegt im begehrten Severinsviertel (Teil der Altstadt-Süd) von Köln — eine Lage, die sowohl zentrale Nähe als auch typische Veedels-Atmosphäre bietet. Die U-Bahn-Station Severinstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet das Hotel mit mehreren Stadtbahnlinien, sodass zentrale Ziele in Köln rasch und komfortabel erreichbar sind.
In nur wenigen Minuten erreichen Gäste zu Fuß die Kölner Altstadt, den Kölner Dom, den Hauptbahnhof sowie die beliebten Viertel rund um Rheinauhafen und Heumarkt — was das Hotel für Touristen, Messebesucher oder Kultur-Interessierte gleichermaßen attraktiv macht.
Zudem bietet das unmittelbare Umfeld gute Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und lebendiger Umgebung sorgt für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität und macht das Hotel zum idealen Ausgangspunkt, um Köln zu entdecken.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Severinstraße 199 in 50676 Köln" liegt derzeit bei rund 3500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Severinstraße 199 in 50676 Köln" beträgt derzeit etwa 14 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Severinstraße 199 in 50676 Köln" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Severinstraße 199 in 50676 Köln" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Severinstraße 199 in 50676 Köln" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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