Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das im Jahr 1973 errichtete Uni-Center Köln in der Luxemburger Straße 124–136, 50939 Köln, zählt mit seinen 45 Etagen und einer imposanten Gebäudehöhe von rund 134 Metern zu den bekanntesten Wohnkomplexen der Domstadt. Mit insgesamt 954 Wohneinheiten bietet die Anlage ein vielseitiges Spektrum an Wohnformen – von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Die markante Architektur des Hochhauses steht für urbanes Wohnen mit Stil und Funktionalität und prägt bis heute das Stadtbild Kölns.
Die Ausstattung des Gebäudes ist auf modernen Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt: mehrere Aufzüge, barrierefreie Zugänge sowie ein Concierge-Service sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrradkeller, einen Waschkeller und einen großzügigen Gemeinschaftsraum. In der Tiefgarage stehen den Bewohnern zudem 515 Stellplätze zur Verfügung – ein entscheidender Vorteil in dieser zentralen Lage.
Das Uni-Center Köln verbindet urbanes Wohnen mit durchdachter Architektur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 2500 € pro Quadratmeter und einem Mietpreis von etwa 14 € pro Quadratmeter bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem gefragten Stadtteil Kölns.
Für weitere Informationen steht Ihnen Amit Taneja als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Das Uni-Center Köln liegt an der Luxemburger Straße 124–136, 50939 Köln, in bevorzugter Lage zwischen der Kölner Südstadt und der Universitätsstraße. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, direkter Stadtnähe und einem grünen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Haltestelle Weißhausstraße mit den Linien 16, 18, 142 und 978 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch per Fahrrad oder Auto ist man bestens vernetzt, was den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien macht.
Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte, Fitnessstudios, Tierärzte sowie vielfältige Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Die Universität zu Köln liegt nur rund sechs Gehminuten entfernt, ebenso wie ihre Fakultäten und Bibliotheken – ideal für Studierende und Hochschulmitarbeitende.
Erholung und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Uni-Park lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein und führt direkt in den inneren Grüngürtel mit dem Hiroshima-Nagasaki-Park und dem Museum für Ostasiatische Kunst. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein großer Parkplatz, ein Autopflegeservice sowie ein Limousinenservice direkt neben der Wohnanlage.
Die Lage des Uni-Centers Köln vereint urbanes Leben, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität – ein idealer Ort für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort und Charakter schätzen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Freie 3-Zimmer-Wohnung im Uni-Center
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Luxemburger Straße 124-136 in 50939 Köln" liegt derzeit bei rund 2500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Luxemburger Straße 124-136 in 50939 Köln" beträgt derzeit etwa 14 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Luxemburger Straße 124-136 in 50939 Köln" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Luxemburger Straße 124-136 in 50939 Köln" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Luxemburger Straße 124-136 in 50939 Köln" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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