Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das UNI-Center Köln ist mit einer Höhe von 135 Metern eines der höchsten Wohngebäude Europas. Die Immobilie verfügt über insgesamt 968 Wohnungen, die auf 45 Etagen verteilt sind. Das Wohnhaus wurde 1973 eröffnet und verfügt über drei Gebäudeflügel.
Die drei Flügel U (38+3 Stockwerke), N (31+3 Stockwerke und I (26+3 Stockwerke) sind mit dem Gebäudekern verbunden, welcher 45 Stockwerke hoch ist. Das UNI-Center Köln verfügt über eine breitgefächerte Auswahl an Wohnungen: kleine Appartements, Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie große Maisonette im Penthouse-Stil.
Das Wohnhaus bietet den Service einer 24-Stunden-Rezeption, ein angeschlossenes Parkhaus, eine zentrale Lüftungsanlage sowie sehr gut ausgestattete Waschküchen inklusive Trockner. Zudem ist der Zugang zu den Wohnungen barrierefrei und ermöglicht körperlich eingeschränkten Menschen Sicherheit und eigenständige Aktivitäten im Alltag.
Direkt an der Luxemburger Straße 124-136, nahe der Kölner Südstadt, liegt das Wohnhaus UNI-Center Köln. Fußläufig erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Tram- und Bushaltestelle Weißhausstraße mit den Linien 16, 18, 142 und 978. Die Immobilie liegt direkt an der Universitätsstraße, über die man binnen 6 Gehminuten die Universität zu Köln sowie die dazugehörigen Bibliotheken und Fakultäten erreicht.
Cafés, vielschichtige Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Tier- und Hausärzte sowie eine Vielzahl an Geschäften des nicht-täglichen Bedarfs befinden sich in der nächsten Umgebung. Direkt neben dem UNI-Center Köln befindet sich ein großer Parkplatz, ein Autopflegeservice und ein Limousinenservice.
In nur 5 Gehminuten erreicht man den Uni Park, über den man zu weiteren Parks, Grünanlagen und Spielplätzen gelangt. Der innere Grüngürtel der Stadt Köln verfügt ebenfalls über den bekannten Hiroshima-Nagasaki-Park sowie einige Kulturinstitute und das Museum für Ostasiatische Kunst. Diese Orte lassen sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in etwa 20 Gehminuten erreichen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Luxemburger Straße 124-136 in 50939 Köln" liegt derzeit bei rund 2500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Luxemburger Straße 124-136 in 50939 Köln" beträgt derzeit etwa 14 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Luxemburger Straße 124-136 in 50939 Köln" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Luxemburger Straße 124-136 in 50939 Köln" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Luxemburger Straße 124-136 in 50939 Köln" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Mit unserer Expertise verkaufen Sie Ihre Wohnung schnell, rechtssicher und zum besten Preis.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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