Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Zörgibelstraße 1-3, Thorn-Prikker-Straße 11-13, Robert-Grosche-Straße 2-4 und Heerstattallee 2 in 50769 Köln präsentiert sich als funktionaler und solider Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Das Gebäude umfasst insgesamt 145 Wohneinheiten, die sich auf sechs Etagen verteilen. Mit einer Gebäudehöhe von etwa 18 Metern fügt sich die Anlage maßstäblich in die gewachsene Bebauung des Stadtteils ein.
Die Erschließung der einzelnen Stockwerke erfolgt komfortabel über vorhandene Aufzugsanlagen, was den Bewohnern den Alltag wesentlich erleichtert. Die Ausstattung der Anlage ist zweckmäßig und auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet. Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wie ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Verfügung, die für eine geordnete Unterbringung und praktische Abläufe sorgen.
Die Bausubstanz vermittelt einen bodenständigen Eindruck und bietet eine verlässliche Grundlage für langfristiges Wohnen oder als Anlageobjekt. Ein Erbbaurecht besteht für dieses Grundstück nicht.
Kaufinteressenten sollten einen Wohnflächenpreis von 2.700 €/m² einkalkulieren, während sich die Mietpreise in dieser Anlage aktuell auf circa 14 €/m² belaufen. Diese Kennzahlen spiegeln die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen eines instand gehaltenen Objekts in dieser Lage wider.
Für weitere Informationen steht Ihnen Amit Taneja als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in Köln-Seeberg, einem Stadtteil im Norden der Rheinmetropole, der durch seine ruhige und grüne Umgebung geprägt ist. Die Adresse in der Zörgibelstraße 1-3 sowie den angrenzenden Straßenzügen bietet eine gewachsene Infrastruktur, die durch eine lockere Bebauung und großzügige Freiflächen gekennzeichnet ist.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für die Bewohner als effizient. Über die nahegelegene Anschlussstelle Köln-Chorweiler ist das Autobahnkreuz Köln-Nord schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an die A1 und A57 gewährleistet. Im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs ist der Stadtteil durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Köln-Chorweiler gut erschlossen, wodurch die Kölner Innenstadt kurzfristig erreichbar bleibt.
Die Nahversorgung ist durch das nahegelegene City-Center Chorweiler umfassend abgedeckt. Dort finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf. Auch die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut: Verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten, befinden sich im direkten Umkreis.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Fühlinger See, der als bekanntes Naherholungsgebiet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Freien bietet. Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Fachärzte und Apotheken sowie das nahegelegene Heilig-Geist-Krankenhaus im benachbarten Stadtteil sichergestellt. Somit bietet dieser Standort eine bodenständige Lebensqualität in einem funktionalen Umfeld.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Zörgibelstraße 1-3 und Thorn-Prikker-Straße 11-13 und Robert-Grosche-Straße 2-4 und Heerstattallee 2 in 50769 Köln" liegt derzeit bei rund 2700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Zörgibelstraße 1-3 und Thorn-Prikker-Straße 11-13 und Robert-Grosche-Straße 2-4 und Heerstattallee 2 in 50769 Köln" beträgt derzeit etwa 14 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Zörgibelstraße 1-3 und Thorn-Prikker-Straße 11-13 und Robert-Grosche-Straße 2-4 und Heerstattallee 2 in 50769 Köln" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Zörgibelstraße 1-3 und Thorn-Prikker-Straße 11-13 und Robert-Grosche-Straße 2-4 und Heerstattallee 2 in 50769 Köln" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Zörgibelstraße 1-3 und Thorn-Prikker-Straße 11-13 und Robert-Grosche-Straße 2-4 und Heerstattallee 2 in 50769 Köln" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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