Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage im Rheingönheimer Weg 1, 67117 Limburgerhof präsentiert sich als gepflegtes Ensemble aus dem Jahr 1993, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und harmonischen Architektur verbindet. Mit insgesamt 143 Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, entsteht ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld, das sich ideal für Menschen eignet, die Wert auf Komfort, Service und ein strukturiertes Wohnkonzept legen. Die Gebäude wirken freundlich und offen, geprägt von klaren Linien und einer zeitlosen Bauweise, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Die Ausstattung der Wohnanlage entspricht zeitgemäßen Ansprüchen und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein Fahrstuhl ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen und unterstreicht den barrierearmen Charakter der Anlage. Ergänzend sorgen praktische Kellerräume für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Rezeption, die den Bewohnern ein Plus an Sicherheit und Service bietet – ein Komfortmerkmal, das in klassischen Wohnanlagen eher selten zu finden ist. Darüber hinaus rundet ein integriertes Restaurant das Angebot ab und schafft einen sozialen Treffpunkt direkt im Haus. Insgesamt stehen 30 Stellplätze sowie Tiefgaragenplätze zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Mit attraktiven Konditionen sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung präsentiert sich die Wohnanlage im Rheingönheimer Weg 1 als überzeugende Option für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Mit Wohnflächenpreisen von rund 1.100 €/m² im Verkauf und etwa 14 €/m² in der Vermietung bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage im Rheingönheimer Weg 1, 67117 Limburgerhof befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Umgebung, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Limburgerhof ist bekannt für seine gepflegte Wohnstruktur, seine hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Buslinien und regionale Bahnverbindungen ermöglichen schnelle Wege nach Ludwigshafen, Mannheim und in weitere Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar. Auch der Anschluss an überregionale Verkehrsachsen ist komfortabel erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken, kleine Fachgeschäfte sowie Cafés und Restaurants sorgen dafür, dass alle wichtigen Besorgungen schnell und bequem erledigt sind. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Bildungseinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Auch Studierende finden durch die gute Anbindung an Hochschulstandorte der Region optimale Voraussetzungen.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Grünflächen, Sportanlagen und nahegelegene Wege laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung und entspannten Stunden im Freien ein. Schwimmbäder und weitere Freizeiteinrichtungen in der Umgebung runden das Angebot ab und steigern die Lebensqualität zusätzlich. Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Besonders vorteilhaft ist die ruhige Lage in einer angenehm zurückgesetzten Umgebung, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Damit verbindet die Wohnanlage im Rheingönheimer Weg 1 die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit den Annehmlichkeiten einer modernen und gut angebundenen Gemeinde – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität schätzen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Rheingönheimer Weg 1 in 67117 Limburgerhof" liegt derzeit bei rund 1100 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Rheingönheimer Weg 1 in 67117 Limburgerhof" beträgt derzeit etwa 14 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Rheingönheimer Weg 1 in 67117 Limburgerhof" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Rheingönheimer Weg 1 in 67117 Limburgerhof" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Rheingönheimer Weg 1 in 67117 Limburgerhof" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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