Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage an der Frankenthaler Straße 71 und Waltraudenstraße 14-18, 67059 Ludwigshafen am Rhein präsentiert sich als charakteristisches und städtebaulich markantes Bauwerk aus dem Jahr 1971. Auf 13 Etagen verteilen sich insgesamt 95 Wohnungen, die durch ihre durchdachte Aufteilung ein hohes Maß an Wohnkomfort und Alltagspraktikabilität bieten. Die architektonische Gestaltung des Gebäudekomplexes kombiniert solide Bausubstanz mit funktionalem Design, das sowohl zeitgemäße Ansprüche als auch langlebige Qualität widerspiegelt. Die Besonderheit dieser Anlage liegt in ihrer klaren Struktur und der effizienten Nutzung des verfügbaren Raums, wodurch ein angenehmes Wohngefühl in einer urbanen Umgebung entsteht.
Die Ausstattung der Wohnanlage ist auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt und umfasst unter anderem einen Aufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, sowie einen gepflegten Fahrradkeller. Für Familien und junge Bewohner steht ein Spielplatz zur Verfügung, der Raum für Begegnung und Freizeit in sicherer Umgebung bietet. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und viel natürliches Licht, was eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnflächenpreise sind mit ca. 1.900 €/m² zum Kauf und ca. 8 €/m² zur Miete attraktiv und spiegeln das ausgewogene Preis-Leistungs-Verhältnis dieses Angebots wider.
Insgesamt vermittelt die Wohnanlage an der Frankenthaler Straße 71 und Waltraudenstraße 14-18 ein Gefühl von Stabilität, Gemeinschaft und urbanem Wohnen – ideal für alle, die komfortables Leben in einer gut angebundenen Stadtlage suchen. Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage an der Frankenthaler Straße 71 und Waltraudenstraße 14-18, 67059 Ludwigshafen am Rhein liegt im lebendigen Stadtteil West von Ludwigshafen am Rhein. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende städtische Infrastruktur aus, die sowohl kurze Wege für den täglichen Bedarf als auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsangebote, die eine komfortable Nahversorgung sicherstellen und den Alltag erleichtern. Direkt an der Frankenthaler Straße befindet sich zudem eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, die das urbane Flair des Quartiers betonen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und verbinden die Wohnanlage mit dem gesamten Stadtgebiet sowie den benachbarten Städten. In rund 1,2 Kilometern Luftlinie erreicht man den Ludwigshafen (Rhein) Hauptbahnhof, einen wichtigen regionalen Verkehrsknotenpunkt mit schnellen Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Mainz und darüber hinaus, was Pendlern und Reisenden eine ideale Anbindung bietet.
Für Familien und Bildungssuchende bietet die Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, in angenehmer Erreichbarkeit. Auch Freizeit- und Erholungsflächen, Grünanlagen und Parks liegen in der Nähe und ermöglichen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Nähe zum Stadtzentrum von Ludwigshafen ermöglicht darüber hinaus den Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsstraßen und weiteren Angeboten des urbanen Lebens.
Insgesamt besticht die Lage der Wohnanlage durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Anbindung und vielfältigen Alltagsangeboten – eine bevorzugte Wohnlage, die Lebensqualität und praxisnahe Erreichbarkeit im Alltag vereint.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Frankenthaler Straße 71 und Waltraudenstraße 14-18 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" liegt derzeit bei rund 1900 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Frankenthaler Straße 71 und Waltraudenstraße 14-18 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" beträgt derzeit etwa 8 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Frankenthaler Straße 71 und Waltraudenstraße 14-18 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Frankenthaler Straße 71 und Waltraudenstraße 14-18 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Frankenthaler Straße 71 und Waltraudenstraße 14-18 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
