Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1983 errichtete Wohnanlage in der Meinertzstraße 42-46 präsentiert sich als solide und gut instand gehaltene Immobilie im grünen Norden von Münster. Das Gebäude umfasst insgesamt 112 Wohneinheiten, die sich auf sechs Etagen verteilen. Durch die funktionale Architektur und die klare Gliederung der Baukörper wird ein geordnetes und ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden und gewährleistet einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen, was den Wohnkomfort für alle Altersgruppen nachhaltig unterstützt.
Die Gesamtanlage hinterlässt einen gepflegten Eindruck und bietet praktische Ergänzungen für den Alltag. Hierzu zählen unter anderem separate Kellereinheiten für die Bewohner sowie ausreichend vorhandene Fahrradständer im Außenbereich, die dem fahrradfreundlichen Charakter der Stadt Münster gerecht werden. Das gemeinschaftliche Zusammenleben in dieser Größenordnung wird durch die professionelle Verwaltung und den ordentlichen Zustand der Gemeinschaftsflächen gefördert. Die Bausubstanz spiegelt den funktionalen und beständigen Standard ihres Baujahres wider.
Für Kapitalanleger und Eigennutzer sind die preislichen Rahmenbedingungen dieser Wohnanlage von Bedeutung. Der aktuelle Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 3.000 €/m², während bei einer Vermietung ein Wohnflächenpreis von 12 €/m² erzielt wird. Diese Werte unterstreichen die Beständigkeit der Immobilie in einem etablierten Wohngebiet. Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Kinderhaus, etwa vier Kilometer nördlich des Münsteraner Stadtzentrums. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Dichte an Grünflächen aus. Die direkte Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und weitläufigen Freizeitarealen, wie dem nahegelegenen Kinderbach und den angrenzenden Sportanlagen, die vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bieten.
Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Bushaltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Münster. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B219 und der Autobahn A1, wodurch auch überregionale Ziele zeitnah erschlossen werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind im Ortskern von Kinderhaus sowie im nahen Einkaufszentrum „Idenbrockplatz“ konzentriert und bequem erreichbar.
Auch die soziale Infrastruktur rund um die Wohnanlage ist umfassend ausgebaut. Diverse Bildungseinrichtungen, von Kindertagesstätten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen, liegen im unmittelbaren Umkreis. Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Fachärzte und Apotheken vor Ort sichergestellt. Durch die Kombination aus urbaner Anbindung und der Nähe zu weitläufigen Park- und Waldgebieten bietet der Standort eine ausgewogene Lebensqualität für Bewohner, die eine funktionale und gut vernetzte Wohnlage schätzen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Meinertzstraße 42-46 in 48159 Münster" liegt derzeit bei rund 3000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Meinertzstraße 42-46 in 48159 Münster" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Meinertzstraße 42-46 in 48159 Münster" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Meinertzstraße 42-46 in 48159 Münster" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Meinertzstraße 42-46 in 48159 Münster" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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