Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Justus-Liebig-Straße 33-37, 64569 Nauheim bietet in ihrem soliden Baujahr 1973 ein zeitlos praktisches Wohnkonzept mit insgesamt 48 Wohneinheiten auf vier Etagen. Der klare Gebäuderiegel mit einer Höhe von etwa 12 m vermittelt ein ruhiges, elegantes Erscheinungsbild und schafft zugleich ein angenehmes Wohnumfeld. Architektonisch überzeugt das Haus durch seine regelmäßige Geschossanzahl, den vorhandenen Aufzug sowie die insgesamt 22 Tiefgaragen- und Außenstellplätze – ideale Voraussetzungen für Komfort und Alltagstauglichkeit.
Die Ausstattung setzt gezielt auf Bewohnerfreundlichkeit: Ein Fahrradkeller bietet sichere Abstellmöglichkeiten, der Aufzug erleichtert das Erreichen sämtlicher Etagen und durch die Stellplätze in der Tiefgarage oder im Außenbereich ist ein entspanntes und bequemes Wohnen garantiert. Die solide Miet- und Verkaufsstruktur mit einem Wohnflächenpreis von ca. Daniel Gebhardt €/m² beim Verkauf und etwa 10 €/m² bei der Vermietung zeigt die Anlage als gut positionierte Investitions- und Wohngelegenheit. Ohne Erbbaurecht ist die Immobilie klar strukturiert und frei im Eigentum.
Zusammengefasst entsteht ein freundliches Wohngefühl: Hier trifft täglicher Komfort auf eine übersichtliche Hausgemeinschaft, moderne Nutzeransprüche auf bewährte Bestandssubstanz. Ihre Ansprechpartnerin bzw. Ihr Ansprechpartner über die Wohnungseinheiten dieser Adresse erlangen Sie über unseren erfahrenen Immobilienmakler Daniel Gebhardt – für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Anlage befindet sich in der Gemeinde Nauheim im Landkreis Groß-Gerau in Hessen – genauer im Wohnumfeld der Justus-Liebig-Straße 33-37 – eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Nauheim liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Groß-Gerau und etwa 15 km von Mainz entfernt.
Verkehrstechnisch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Der nahe gelegene Bahnhof „Nauheim (b Groß Gerau)“ gewährleistet Bahnverbindungen im Regionalverkehr. Bus-Haltestellen mit Linienanbindung in den Tagesverkehr sind fußläufig erreichbar, wodurch eine einfache Mobilität gewährleistet ist. Zudem ist der Autobahnanschluss im Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar, sodass Pendler in Richtung Frankfurt oder Mainz sinnvoll angebunden sind.
Für die Nah- und Grundversorgung ist ebenso gesorgt: In Nauheim existieren verschiedene Supermärkte, Discounter und Einzelhandelsgeschäfte – etwa Filialen von EDEKA, ALDI SÜD oder Netto –, womit die tägliche Einkaufssituation bequem abgedeckt ist. Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten oder Schulen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umland runden das Lebensumfeld ab. Darüber hinaus bietet die Region eine ruhige Wohnatmosphäre mit gewachsener Infrastruktur und guter Lebensqualität.
Insgesamt verbindet die Lage der Wohnanlage in der Justus-Liebig-Straße 33-37 in 64569 Nauheim einen verkehrsgünstigen Standort mit Alltagstauglichkeit und angenehmem Wohnumfeld – genau die Kombination, die modernes und entspanntes Wohnen auszeichnet.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Justus-Liebig-Straße 33-37 in 64569 Nauheim" liegt derzeit bei rund 3000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Justus-Liebig-Straße 33-37 in 64569 Nauheim" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Justus-Liebig-Straße 33-37 in 64569 Nauheim" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Justus-Liebig-Straße 33-37 in 64569 Nauheim" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Justus-Liebig-Straße 33-37 in 64569 Nauheim" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
