Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage am Frensdorfer Ring 1 in 48529 Nordhorn wurde im Jahr 1960 errichtet und steht für eine klassische, solide Bauweise, wie sie typisch für Wohngebäude dieser Zeit ist. Mit vier Etagen und insgesamt 30 Wohneinheiten nach ENEV bzw. 31 Einheiten laut Teilungserklärung bietet das Objekt eine überschaubare Wohnstruktur mit angenehmer Nachbarschaftsdynamik. Das Gebäude ist klar gegliedert, funktional gestaltet und vermittelt ein ruhiges Wohngefühl, das von vielen Bewohnern geschätzt wird. Immobilienmakler Jannik Klauser hebt insbesondere die nachhaltige Vermietbarkeit und die gute Objektstruktur hervor.
Die Wohnanlage verfügt über rund 25 Stellplätze und bietet damit eine angenehme Parksituation – ein klarer Vorteil in gewachsenen Wohngebieten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was jedoch durch die moderate Gebäudehöhe gut ausgeglichen wird. Die Wohnungen sind hell, logisch geschnitten und bieten ein komfortables Wohnumfeld für Singles, Paare oder kleine Familien.
Energetisch weist das Objekt einen Verbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse G und einem Kennwert von 210,4 kWh auf, gültig bis 2031. Die Energieversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, was für Gebäude dieses Baujahres typisch ist. Mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 1.900 € pro Quadratmeter und einem Mietpreis von 8 € pro Quadratmeter liegt das Objekt im marktgerechten Bereich und bietet attraktive Perspektiven für Rendite-orientierte Anleger.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in 48529 Nordhorn, einer Kreisstadt mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Der Frensdorfer Ring liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das sich durch gepflegte Nachbarschaften und kurze Wege zu allen wichtigen Versorgungspunkten auszeichnet. Die Lage bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und überzeugt durch ein stabiles soziales Umfeld.
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Stadt Nordhorn bietet zahlreiche Grünflächen, Radwege und Erholungsmöglichkeiten entlang der Vechte und im weitläufigen Umland – ein wertvoller Vorteil für alle, die Natur und Ruhe schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Wohnlage zuverlässig mit der Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die regionalen Straßenverbindungen lassen sich die Wirtschaftsstandorte der Grafschaft Bentheim schnell erreichen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Insgesamt verbindet die Adresse Frensdorfer Ring 1 ein ruhiges Wohnumfeld mit einer funktionalen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert – ein Standort, der langfristige Wohnqualität bietet.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Frensdorfer Ring 1 in 48529 Nordhorn" liegt derzeit bei rund 1900 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Frensdorfer Ring 1 in 48529 Nordhorn" beträgt derzeit etwa 8 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Frensdorfer Ring 1 in 48529 Nordhorn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Frensdorfer Ring 1 in 48529 Nordhorn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Frensdorfer Ring 1 in 48529 Nordhorn" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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